本溪市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)有關(guān)征管問題的通知

本溪市地方稅務(wù)局 本溪市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)有關(guān)征管問題的通知
本地稅發(fā)[2012]113號

本溪市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)有關(guān)征管問題的通知
  本地稅發(fā)[2012]113號
  全文有效
  2012.12.12
  各自治縣、區(qū)地方稅務(wù)局,市局直屬局，機(jī)關(guān)各處室、事業(yè)單位：
  為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)地方稅（費(fèi)）的征收管理，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：
  一、實行建筑物項目管理
  房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)由項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實行建筑物項目管理。
  二、依托項目投資信息（跟蹤）平臺進(jìn)行管理
  項目管理按照屬地化管理的原則，由項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理。各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要對項目的立項、開工、投資、建設(shè)、承建、竣工、稅收等情況進(jìn)行全過程巡查監(jiān)控和跟蹤管理。依托全市項目投資信息（跟蹤）平臺，及時錄入、更新相關(guān)信息，掌握項目變化進(jìn)展和結(jié)算等情況，確保稅款及時足額入庫。
  三、建筑施工企業(yè)所得稅征收方式確定問題
  全部建筑施工企業(yè)（含個人獨(dú)資、私營獨(dú)資和個人合伙、私營合伙企業(yè)）填寫《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》或《所得稅征收方式鑒定表》，登記注冊地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)《遼寧省企業(yè)所得稅核定征收實施辦法（暫行）》（遼國稅發(fā)〔2009〕42號）或《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個人所得稅的規(guī)定>的通知》（財稅〔2000〕91號）規(guī)定，對征收方式進(jìn)行鑒定。
  經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)鑒定符合查帳征收條件的建筑施工企業(yè)（含個人獨(dú)資、私營獨(dú)資和個人合伙、私營合伙企業(yè)），憑主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》或《所得稅征收方式鑒定表》，在項目所在地開具發(fā)票時不預(yù)繳企業(yè)所得稅或個人所得稅。
  四、直屬分局管轄范圍內(nèi)本鋼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅征管問題
  直屬分局管轄的本鋼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向直屬分局預(yù)繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。
  五、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、危價房的確認(rèn)依據(jù)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，按照市級政府及相關(guān)部門提供的文件進(jìn)行確認(rèn)。
  六、有臨時雇工情形的建筑施工企業(yè)社會保險費(fèi)的征管問題
  建筑工程項目有臨時雇工情形且施工用人單位不能如實提供工資情況的，即實行查賬征收之外的納稅人，由項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實行定率征收。
  七、執(zhí)行時間
  本通知自2013年1月1日起執(zhí)行。