國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局 2020年第7號 國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告
2020年第7號

  為進一步優(yōu)化我市稅收營商環(huán)境，規(guī)范我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號，以下簡稱《管理規(guī)程》）等有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率
（一）保障性住房0.5%。
（二）普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)3%。
二、土地增值稅核定征收率
（一）符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《管理規(guī)程》第四十條規(guī)定情形，按核定方式進行清算的房地產(chǎn)開發(fā)項目，對主管稅務(wù)機關(guān)通過向自然資源部門查詢項目土地價格、參照汕尾市土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)、同期同類型房地產(chǎn)銷售價格等方式進行評估計算，無法核定土地增值稅應(yīng)納稅額的，按核定征收率方式核定征收，普通住宅（含保障性住房）核定征收率為5%，其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%。
（二）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票、契稅完稅憑證的，按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓留用地使用權(quán)，可按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。
本公告自2021年2月1日起施行，有效期5年?！掇D(zhuǎn)發(fā)省局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（汕地稅發(fā)〔2010〕355號）同時廢止。
特此公告。

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局

2020年12月11日