內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
內(nèi)政發(fā)[1997]143號(hào)

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
  內(nèi)政發(fā)[1997]143號(hào)
  全文有效
  1997年12月4日
  各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：
  《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知》（內(nèi)政發(fā)[1997]88號(hào)，以下簡稱《通知》）下發(fā)以來，對(duì)推動(dòng)全區(qū)城鎮(zhèn)住房建設(shè)、降低售房價(jià)格起到了積極作用。根據(jù)最近頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各地區(qū)的具體情況，現(xiàn)就有關(guān)事宜補(bǔ)充通知如下：
  一、關(guān)于“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“安居工程住房”的界定問題
  《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組國家安居工程實(shí)施方案的通知》（國辦發(fā)[1995]6號(hào)）和《建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法〉的通知》（建房[1994]761號(hào)），對(duì)“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“安居工程住房”均已做過明確界定，各地區(qū)、各部門要按照這兩個(gè)文件的要求認(rèn)真執(zhí)行。
  二、關(guān)于幾個(gè)稅種的征收問題
  （一）所得稅問題。指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)適用住宅和安居工程住宅建設(shè)的經(jīng)營所得，免征所得稅，其他所得應(yīng)納稅。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)應(yīng)將承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)適用住宅和安居工程住宅工程與其他工程及經(jīng)營活動(dòng)分別核算盈虧，分不清的，不享受免稅政策?！锻ㄖ犯郊小皥?zhí)行10%的稅率”應(yīng)為“免征”。
  （二）營業(yè)稅問題。由稅務(wù)部門征收營業(yè)稅，財(cái)政部門按征收數(shù)額以財(cái)政支出的形式按季度返還。
  （三）投資方向調(diào)節(jié)稅問題。指經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的安居工程及個(gè)人出資購買商品住宅用于居住的，投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；自治區(qū)人民政府及房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)建設(shè)的地方安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住房，投資方向調(diào)節(jié)稅先由稅務(wù)部門征收，然后由財(cái)政部門足額返還。
  （四）土地增值稅問題。指對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
  （五）契稅問題。指經(jīng)旗縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時(shí)免征契稅。享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，超過國家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。
  三、關(guān)于對(duì)減免稅費(fèi)的管理
  凡與《通知》及本補(bǔ)充通知相抵觸的各項(xiàng)規(guī)定，都要以《通知》及本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。各地區(qū)、各部門特別是《通知》中所列減免稅費(fèi)項(xiàng)目的管理或征收管理部門，要認(rèn)真做好貫徹落實(shí)和檢查監(jiān)督工作，并務(wù)必于12月底前將貫徹落實(shí)情況報(bào)自治區(qū)人民政府辦公廳。