河南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室 豫發(fā)改辦投資〔2020〕77號(hào) 河南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于做好河南省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知

河南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室
河南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于做好河南省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知
豫發(fā)改辦投資〔2020〕77號(hào)

  河南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于做好河南省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知
  豫發(fā)改辦投資〔2020〕77號(hào)
  全文有效
  2020.9.1
  省有關(guān)單位，各省轄市發(fā)展改革委、濟(jì)源示范區(qū)發(fā)改統(tǒng)計(jì)局：
  按照《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2020〕586號(hào)）有關(guān)要求，為做好基礎(chǔ)設(shè)施投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、充分認(rèn)識(shí)做好試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的重要意義
  （一）開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，是貫徹落實(shí)國家和省委省政府關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署的有效政策工具，是投融資機(jī)制的重大創(chuàng)新，有助于盤活存量資產(chǎn)，廣泛調(diào)動(dòng)各類社會(huì)資本積極性，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展。各地發(fā)展改革委要高度重視、精心組織、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，按要求穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作。
  （二）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目手續(xù)依法合規(guī)是試點(diǎn)工作順利開展的必要前提；基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目持續(xù)健康平穩(wěn)運(yùn)營是衡量試點(diǎn)工作成功與否的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。各地發(fā)展改革委要嚴(yán)格審查把關(guān)，確保項(xiàng)目符合國家重大戰(zhàn)略、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、固定資產(chǎn)投資管理法規(guī)制度，促進(jìn)項(xiàng)目持續(xù)健康平穩(wěn)運(yùn)營，推動(dòng)形成良性投資循環(huán)，為試點(diǎn)工作順利開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
  二、準(zhǔn)確把握試點(diǎn)項(xiàng)目的地區(qū)和行業(yè)范圍
  （三）支持地區(qū)。重點(diǎn)支持我省位于國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（名單見附件1）范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。其他地區(qū)符合條件的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也可申報(bào)。
  （四）聚焦重點(diǎn)行業(yè)。優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目，鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)。主要包括：
  1.倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目。
  2.收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口項(xiàng)目。
  3.城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項(xiàng)目。
  4.城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項(xiàng)目。
  5.數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計(jì)算中心項(xiàng)目。
  6.5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目。
  7.智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目。
  （五）鼓勵(lì)國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點(diǎn)。項(xiàng)目應(yīng)滿足以下條件：
  1.位于國家發(fā)展改革委確定的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群（名單見附件2），或《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄（2018年版）》（附件3）確定的開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。
  2.業(yè)態(tài)為研發(fā)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)及中試平臺(tái)，工業(yè)廠房，創(chuàng)業(yè)孵化器和產(chǎn)業(yè)加速器，產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)等園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
  3.項(xiàng)目用地性質(zhì)為非商業(yè)、非住宅用地。
  （六）酒店、商場(chǎng)、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于試點(diǎn)范圍。
  三、申報(bào)試點(diǎn)項(xiàng)目基本條件
  （七）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目權(quán)屬清晰、資產(chǎn)范圍明確，發(fā)起人（原始權(quán)益人）依法合規(guī)擁有項(xiàng)目所有權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)或運(yùn)營收費(fèi)權(quán)，相關(guān)股東已協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓。
  （八）項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)間原則上不低于3年。
  （九）現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定且來源合理分散，投資回報(bào)良好，近3年內(nèi)總體保持盈利或經(jīng)營性凈現(xiàn)金流為正。預(yù)計(jì)未來3年凈現(xiàn)金流分派率（預(yù)計(jì)年度可分配現(xiàn)金流/目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估凈值）原則上不低于4%。
  （十）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)具備豐富的同類項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，配備充足的運(yùn)營管理人員，公司治理與財(cái)務(wù)狀況良好，具有持續(xù)經(jīng)營能力。
  （十一）發(fā)起人（原始權(quán)益人）、基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)近3年在投資建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營、金融監(jiān)管、工商、稅務(wù)等方面無重大違法違規(guī)記錄，項(xiàng)目運(yùn)營期間未出現(xiàn)安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的重大問題。
  四、試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)材料要求
  （十二）發(fā)起人（原始權(quán)益人）應(yīng)按要求準(zhǔn)備項(xiàng)目申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)材料包括：
  1.基本情況。包括發(fā)起人（原始權(quán)益人）情況；項(xiàng)目及運(yùn)營情況；REITs發(fā)行總體方案；基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)情況；市場(chǎng)機(jī)構(gòu)參與等情況（詳見附件4）。
  2.合規(guī)情況。包括項(xiàng)目符合國家重大戰(zhàn)略、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策情況；依法依規(guī)取得固定資產(chǎn)投資管理相關(guān)手續(xù)情況；PPP項(xiàng)目合規(guī)情況、項(xiàng)目收益和收入來源情況；籌集資金用途情況；基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目持續(xù)健康運(yùn)營保障條件等情況（詳見附件5）。
  3.證明材料。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工許可證書或批復(fù)文件復(fù)印件；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件和產(chǎn)權(quán)文件（如有）復(fù)印件；PPP項(xiàng)目實(shí)施方案及批復(fù)文件、招標(biāo)采購文件、PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件；項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或備考財(cái)務(wù)報(bào)表；律師事務(wù)所就項(xiàng)目權(quán)屬和資產(chǎn)范圍、項(xiàng)目合法合規(guī)性、轉(zhuǎn)讓行為合法性等出具的法律意見書；發(fā)起人（原始權(quán)益人）承諾材料等（詳見附件6）。
  4.國家發(fā)展改革委要求提供的其他相關(guān)材料。
  五、試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)程序
  （十三）發(fā)起人（原始權(quán)益人）向項(xiàng)目所在市發(fā)展改革部門報(bào)送試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)材料，市發(fā)展改革部門初審后匯總轉(zhuǎn)報(bào)省發(fā)展改革委。省級(jí)發(fā)展改革委按照“聚焦合規(guī)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”的試點(diǎn)原則，嚴(yán)格把握試點(diǎn)項(xiàng)目質(zhì)量。不滿足試點(diǎn)項(xiàng)目基本條件或重要手續(xù)材料缺失的，不予受理。
  （十四）發(fā)起人（原始權(quán)益人）擬整合跨市的多個(gè)項(xiàng)目一次性發(fā)行REITs產(chǎn)品的，直接向省發(fā)展改革委報(bào)送申報(bào)材料，擬整合跨省的，按下列程序申報(bào)：
  1．發(fā)起人（原始權(quán)益人）向注冊(cè)地省級(jí)發(fā)展改革委報(bào)送完整的項(xiàng)目申請(qǐng)材料，并分別向相關(guān)省級(jí)發(fā)展改革委報(bào)送涉及該地區(qū)的項(xiàng)目材料。
  2．發(fā)起人（原始權(quán)益人）注冊(cè)地省級(jí)發(fā)展改革委對(duì)本地區(qū)項(xiàng)目和REITs發(fā)行總體方案審查把關(guān)，其他相關(guān)省級(jí)發(fā)展改革委對(duì)本地區(qū)項(xiàng)目審查把關(guān)。
  3.對(duì)于項(xiàng)目收益是否滿足試點(diǎn)基本條件，需以打包后項(xiàng)目整體收益進(jìn)行判斷。
  （十五）對(duì)符合相關(guān)條件、擬推薦開展試點(diǎn)的項(xiàng)目，有關(guān)市發(fā)展改革部門需向我委出具無異議專項(xiàng)意見，文字內(nèi)容需包含“經(jīng)初步審核，所推薦項(xiàng)目符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、固定資產(chǎn)投資管理法規(guī)制度，以及試點(diǎn)區(qū)域、行業(yè)等相關(guān)要求，推薦該項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)”的表述，同時(shí)一并報(bào)送試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)材料。
  六、嚴(yán)格開展項(xiàng)目合規(guī)性審查
  （十六）試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)政策要求，主要包括（符合下列情形之一即可）：
  1.符合國家宏觀調(diào)控政策和產(chǎn)業(yè)政策。
  2.符合國家和當(dāng)?shù)氐膰窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃。
  （十七）試點(diǎn)項(xiàng)目已依法依規(guī)取得固定資產(chǎn)投資管理相關(guān)手續(xù)。主要包括：
  1.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。
  2.規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工許可手續(xù)。
  3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理“五方驗(yàn)收單”，或政府批復(fù)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)入商運(yùn)文件）。
  4.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)必須辦理的其他重要許可手續(xù)（例如，有關(guān)項(xiàng)目應(yīng)按照《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》要求進(jìn)行節(jié)能審查；涉及經(jīng)營增值電信業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目應(yīng)取得增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可）。
  應(yīng)以手續(xù)辦理時(shí)的法律法規(guī)、規(guī)章制度、國家政策等為依據(jù)，判定相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)性。
  （十八）PPP項(xiàng)目還需滿足以下條件：
  1.2015年以后批復(fù)實(shí)施的PPP項(xiàng)目，應(yīng)符合國家關(guān)于規(guī)范有序推廣PPP模式的規(guī)定。包括：（1）依法依規(guī)履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。（2）批復(fù)PPP項(xiàng)目實(shí)施方案。（3）通過公開招標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)方式確定社會(huì)資本方。（4）依照法定程序規(guī)范簽訂PPP合同。
  2.2015年6月以后批復(fù)實(shí)施的特許經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)符合《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》（國家發(fā)展改革委等6部委第25號(hào)令）有關(guān)規(guī)定。此前采用BOT、TOT、股權(quán)投資等模式實(shí)施的特許經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)符合當(dāng)時(shí)國家關(guān)于固定資產(chǎn)投資建設(shè)、特許經(jīng)營管理等相關(guān)規(guī)定。
  3.收入來源以使用者付費(fèi)（包括按照穿透原則實(shí)質(zhì)為使用者支付的費(fèi)用）為主。收入來源含地方政府補(bǔ)貼的，需在依法依規(guī)簽訂的PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議中有明確約定。
  4．PPP項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)健、正常，未出現(xiàn)暫停運(yùn)營等重大問題或重大合同糾紛。
  （十九）鼓勵(lì)將回收資金用于基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板建設(shè)。
  1.回收資金的使用應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，需明確具體用途和相應(yīng)金額。
  2.在符合國家政策及企業(yè)主營業(yè)務(wù)要求的條件下，回收資金可跨區(qū)域、跨行業(yè)使用。
  3.鼓勵(lì)將回收資金用于國家重大戰(zhàn)略區(qū)域范圍內(nèi)的重大戰(zhàn)略項(xiàng)目、新的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)將回收資金用于前期工作成熟的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目和新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，形成良性投資循環(huán)。
  （二十）試點(diǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)范圍、REITs產(chǎn)品架構(gòu)設(shè)計(jì)，以及基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)等主要參與方，需符合國家固定資產(chǎn)投資管理相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管要求?；鸷贤?、運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議等法律文件中，需合理界定運(yùn)營管理相關(guān)各方的權(quán)責(zé)利關(guān)系和獎(jiǎng)懲機(jī)制，明確約定解聘、更換外部管理機(jī)構(gòu)的條件和程序，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目持續(xù)健康平穩(wěn)運(yùn)營，保障公共利益。
  （二十一）涉及外商投資的項(xiàng)目，應(yīng)符合國家利用外資有關(guān)法律法規(guī)。
  七、其他工作要求
  （二十二）項(xiàng)目申報(bào)和審查工作對(duì)各種所有制企業(yè)、本地和外埠企業(yè)應(yīng)一視同仁、公平對(duì)待,試點(diǎn)項(xiàng)目成熟一個(gè)申報(bào)一個(gè)。
  （二十三）各市發(fā)展改革部門要與證監(jiān)等部門加強(qiáng)溝通銜接，統(tǒng)籌做好試點(diǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備、遴選與申報(bào)工作。涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，應(yīng)符合國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。PPP項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)獲得合作政府方的同意。
  （二十四）對(duì)于盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)投資良性循環(huán)、推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展具有特殊示范意義的項(xiàng)目，各市發(fā)展改革部門在與有關(guān)方面充分溝通并達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，可按上述規(guī)定和要求，向省發(fā)展改革委報(bào)送申請(qǐng)材料。
  聯(lián)系人：方春林 0371-69691623
  劉信磊 0371-69691336
  郵 箱：hnsjwtzc@sina.com
  附件：1.我省由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
  名單
  2.我省由國家發(fā)展改革委確定的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集
  群名單
  3.《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄（2018年版）》涉及
  我省的開發(fā)區(qū)名單
  4.**項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)基本情況材料
  5.**項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)合規(guī)情況材料
  6.**項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)證明材料
  7.《中國證監(jiān)會(huì) 國家發(fā)展改革委關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施
  領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作
  的通知》（證監(jiān)發(fā)〔2020〕40號(hào)）
  2020年9月1日
  附件1
  我省由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)名單

序號(hào)	代碼	開發(fā)區(qū)名稱	批準(zhǔn)時(shí)間	核準(zhǔn)面積（公頃）	主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
143	G411031	鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2000.02	1249	汽車、裝備制造、物流
144	G411162	開封經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2010.11	681.64	裝備制造、汽車及零部件
145	G411163	洛陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2012.07	420	光伏、裝備制造、新材料
146	G411164	紅旗渠經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2012.10	241	裝備制造、鋼鐵、電子電器
147	G411165	鶴壁經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2010.11	1770	電子信息、鎂精加工
148	G411166	新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2012.07	1460.3	裝備制造、服裝紡織
149	G411167	濮陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2013.01	500	石化、林紙林板、裝備制造
150	G411168	許昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2010.12	255	裝備制造、發(fā)制品、   生物科技
151	G411169	漯河經(jīng)濟(jì)技術(shù)   開發(fā)區(qū)	2010.11	390.5	食品、裝備制造、物流

  附件2
  我省由國家發(fā)展改革委確定的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群名單
  1.鄭州市下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)集群
  2.鄭州市信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群
  3.平頂山市新型功能材料產(chǎn)業(yè)集群
  4.許昌市節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群
  附件3
  《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄（2018年版）》涉及我省的開發(fā)區(qū)名單

序號(hào)	代碼	開發(fā)區(qū)名稱	批準(zhǔn)時(shí)間	核準(zhǔn)面積（公頃）	主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
一、國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū)（共19家）
（一）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（共9家）
143	G411031	鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2000.02	1249	汽車、裝備制造、物流
144	G411162	開封經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2010.11	681.64	裝備制造、汽車及零部件
145	G411163	洛陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2012.07	420	光伏、裝備制造、新材料
146	G411164	紅旗渠經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2012.10	241	裝備制造、鋼鐵、   電子電器
147	G411165	鶴壁經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2010.11	1770	電子信息、鎂精加工
148	G411166	新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2012.07	1460.3	裝備制造、服裝紡織
149	G411167	濮陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2013.01	500	石化、林紙林板、   裝備制造
150	G411168	許昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2010.12	255	裝備制造、發(fā)制品、   生物科技
151	G411169	漯河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2010.11	390.5	食品、裝備制造、物流
（二）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（共7家）
307	G412029	鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)   開發(fā)區(qū)	1991.03	1132	電子信息、裝備制造
308	G412030	洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)   開發(fā)區(qū)	1992.11	547.9	裝備制造、新材料、   高技術(shù)服務(wù)
309	G412113	平頂山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)   開發(fā)區(qū)	2015.02	410	機(jī)電裝備、新材料
310	G412114	安陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開   發(fā)區(qū)	2010.09	526	裝備制造、電子信息、   生物醫(yī)藥
311	G412115	新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)   開   發(fā)區(qū)	2012.08	400	電子電器、生物醫(yī)藥、   裝備制造
312	G412116	焦作高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開   發(fā)區(qū)	2015.09	715	裝備制造、新材料、   電子信息
313	G412117	南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開   發(fā)區(qū)	2010.09	920	裝備制造、新材料、光電
（三）海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域（共3家）
462	G413087	鄭州經(jīng)開綜合保稅區(qū)	2016.12	320.4	電子信息、跨境貿(mào)易、   電商
463	G413088	鄭州新鄭綜合保稅區(qū)	2010.10	507.3	電子信息
464	G413089	南陽臥龍綜合保稅區(qū)	2014.11	303	電子信息、裝備制造、   保稅物流
二、河南省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū)（共131家）
1050	S419024	鄭州馬寨產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	891.5	食品、裝備制造
1051	S418025	鄭州金水高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2016.06	760.46	信息技術(shù)、生物醫(yī)藥
1052	S417001	河南惠濟(jì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1994.01	542	食品、汽車、文化創(chuàng)意
1053	S419026	鄭州中牟汽車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2016.04	820.23	汽車及零配件
1054	S419027	鞏義市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	872.33	裝備制造、鋁加工
1055	S419028	新鄭市新港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1147.2	糧油儲(chǔ)運(yùn)加工、電子
1056	S419029	登封市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	356.35	鋁加工、裝備制造、新材料
1057	S419030	汴東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	446.38	機(jī)械設(shè)備
1058	S419031	開封市精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	476.81	精細(xì)化工、新材料
1059	S419032	開封黃龍產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	365.07	農(nóng)產(chǎn)品加工、物流
1060	S419033	杞縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1189.31	農(nóng)副產(chǎn)品加工、新材料、新能源
1061	S419034	通許縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	886.31	機(jī)電、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1062	S419035	尉氏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	703.15	紡織、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1063	S419036	蘭考縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1206.55	機(jī)械、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1064	S419003	河南洛陽工業(yè)園區(qū)	2003.04	1314.48	裝備制造、新材料、生物
1065	S419037	洛陽市石化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1296.67	石化、新能源
1066	S419038	孟津縣華陽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	683.14	裝備制造、新材料
1067	S419039	新安縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1412.41	鋁加工、新材料、倉儲(chǔ)物流
1068	S419040	欒川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	148.41	旅游商品、輕工產(chǎn)品
1069	S419041	嵩縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	292.29	礦產(chǎn)品加工、生物醫(yī)藥
1070	S419042	汝陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	278.98	建材、特種金屬材料、新材料
1071	S419043	宜陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	901.19	裝備制造、食品
1072	S419044	洛寧縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	539.81	輕工、有色金屬加工
1073	S419045	伊川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	900.53	鋁及鋁制品加工、新能源
1074	S419046	偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	437.76	機(jī)械、新材料
1075	S419047	平頂山平新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	976.57	裝備制造
1076	S419048	平頂山市石龍產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	415.62	精細(xì)化工
1077	S418049	寶豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.02	253.95	光電、裝備制造、物流
1078	S419050	葉縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	601.78	精制鹽、物流、機(jī)械
1079	S419051	魯山縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	470.25	非金屬礦物制品、輕紡
1080	S417052	郟縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	632.51	裝備制造、醫(yī)藥、物流
1081	S419053	舞鋼市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	307.85	裝備制造、鋼鐵
1082	S419054	汝州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1049.86	機(jī)械、環(huán)保建材
1083	S419055	安陽市紡織產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	817.86	紡織、裝備制造
1084	S419056	安陽市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	446.55	裝備制造、新材料
1085	S419057	安陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	939.13	鋼鐵及加工、裝備制造
1086	S419058	湯陰縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	352.93	食品、醫(yī)藥
1087	S419059	滑縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1020.53	食品、裝備制造
1088	S419060	內(nèi)黃縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	745.19	機(jī)械、陶瓷
1089	S419061	鶴壁市寶山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	842.87	化工、建材
1090	S419062	?？h產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	418.73	食品、家居用品
1091	S419063	鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	275.06	裝備制造、食品加工
1092	S419064	新鄉(xiāng)電源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	633.5	電池
1093	S417008	河南新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	2002.11	842.11	化工、醫(yī)藥、機(jī)械
1094	S419065	獲嘉縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	731.96	煤化工、裝備制造
1095	S419066	原陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	802.92	農(nóng)副產(chǎn)品加工、汽車零部件
1096	S419067	延津縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1061.86	食品、機(jī)械、化工
1097	S419068	封丘縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	664.54	食品、紡織服裝
1098	S419069	長垣縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1668.25	機(jī)械、物流、汽車
1099	S419070	衛(wèi)輝市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1041.39	食品、建材
1100	S419071	輝縣市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	363.63	裝備制造、汽車及零配件
1101	S419072	焦作市工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1904.85	化工、汽車零配件、鋁及鋁加工
1102	S419073	修武縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	594.53	裝備制造、食品、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1103	S419074	博愛縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	569.24	汽車零配件、裝備制造
1104	S417075	武陟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	1556	裝備制造、生物醫(yī)藥、造紙
1105	S419076	溫縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	471.27	農(nóng)副產(chǎn)品加工、裝備制造、倉儲(chǔ)物流
1106	S417077	沁陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	445.31	能源化工、有色金屬及加工、新能源
1107	S418078	孟州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.02	901.85	裝備制造、化工、皮毛加工
1108	S419014	河南濮陽工業(yè)園區(qū)	2006.04	165.89	玻璃制品、精細(xì)化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1109	S419079	清豐縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	647	食品、家具
1110	S419080	南樂縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	494.6	食品、裝備制造、生物
1111	S419081	范縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	734.35	精細(xì)化工、有色金屬加工
1112	S419082	臺(tái)前縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	430.85	羽絨制品加工、化工
1113	S419083	濮陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	507.88	光電子、醫(yī)用新材料
1114	S418084	許昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.11	1101.68	裝備制造、食品
1115	S419085	鄢陵縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	575.05	紡織、箱包、裝備制造
1116	S419086	襄城縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	539.67	鞋服、衛(wèi)生用品
1117	S419087	禹州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	831.21	裝備制造、醫(yī)藥
1118	S417088	長葛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	1299.6	機(jī)械裝備、食品、生物醫(yī)藥
1119	S419089	漯河市沙澧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	701	商貿(mào)物流、生物醫(yī)藥
1120	S419090	舞陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1125.09	鹽化工
1121	S417091	臨潁經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	1324.2	食品、裝備制造
1122	S417004	河南三門峽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1995.03	550.83	農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械、醫(yī)藥
1123	S418092	三門峽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.02	1760.26	有色金屬加工、裝備制造、新能源
1124	S419093	澠池縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	340.18	鋁及鋁加工、家電
1125	S419094	盧氏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	142.18	金屬制品、農(nóng)副產(chǎn)品加工、醫(yī)藥
1126	S419095	義馬市煤化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	589.49	煤化工、新材料
1127	S419096	靈寶市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1237.93	有色金屬采冶、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1128	S417097	南陽新能源經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	1907.95	新能源、裝備制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1129	S419098	南召縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	531.63	柞蠶、中藥材加工、非金屬材料
1130	S419099	方城縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	778.02	新能源、機(jī)械
1131	S418100	宛西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.11	744.14	裝備制造、新材料
1132	S419101	鎮(zhèn)平縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1183.39	針織、機(jī)電
1133	S419102	內(nèi)鄉(xiāng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	723.55	機(jī)械、建材
1134	S419103	淅川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	1243.63	食品、中醫(yī)藥、機(jī)械
1135	S419104	社旗縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	479.32	食品、機(jī)械
1136	S419105	唐河縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.03	1133.95	裝備電子、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1137	S419106	新野縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	862	紡織服裝、光電電子
1138	S419107	桐柏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	691.92	機(jī)械、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1139	S419108	鄧州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	306.44	食品、紡織服裝
1140	S417016	河南商丘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1995.03	888.14	新能源電動(dòng)車、電子、環(huán)保裝備
1141	S419109	商丘市睢陽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	833.62	紡織服裝、化工
1142	S418110	民權(quán)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.02	1153.91	裝備制造、食品
1143	S419111	睢縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	800.79	紡織服裝、電子信息
1144	S419112	寧陵縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	725.07	化工、家居用品
1145	S418113	柘城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.11	1324.04	金剛石及超硬材料、醫(yī)藥
1146	S419114	虞城縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.05	857.66	五金電子、紡織服裝
1147	S419115	夏邑縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	1143.85	紡織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1148	S417116	永城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	935.94	煤化工、鋁加工、裝備制造
1149	S419117	信陽金牛物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.05	302.91	物流、食品
1150	S418118	信陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)	2012.11	1099.74	電子信息、裝備制造
1151	S419119	羅山縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.05	788.56	農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械
1152	S419120	光山縣官渡河產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	500.23	農(nóng)副產(chǎn)品加工、服裝
1153	S419121	新縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.05	346.58	醫(yī)藥、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1154	S419122	商城縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	376.28	食品、裝備制造
1155	S419123	固始縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2012.12	815.63	裝備制造、食品
1156	S417021	河南潢川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1997.11	531.42	食品、醫(yī)藥、物流
1157	S419124	淮濱縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	507.37	輕紡、食品
1158	S419125	息縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	548.6	農(nóng)副產(chǎn)品加工
1159	S417022	河南周口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1997.11	294.23	農(nóng)副產(chǎn)品加工、裝備制造
1160	S419126	扶溝縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	679.37	機(jī)械、紡織、制鞋
1161	S417127	西華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	439.45	電子科技、食品、鞋服
1162	S419128	商水縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	1081.62	紡織服裝、食品加工
1163	S419129	沈丘縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	820.1	農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械
1164	S419130	鄲城縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	759.54	食品
1165	S419131	淮陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	982.58	塑料制品、食品
1166	S419132	太康縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	745.44	裝備制造、紡織服裝
1167	S419133	鹿邑縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	967.09	食品、紡織服裝
1168	S419134	項(xiàng)城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	969.96	食品、醫(yī)藥
1169	S417023	河南駐馬店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	1994.03	254.77	電子信息、非金屬礦物制品
1170	S419135	西平縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	946.72	農(nóng)副產(chǎn)品加工、裝備制造
1171	S419136	上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	599.69	農(nóng)副產(chǎn)品加工、紡織、制鞋
1172	S419137	平輿縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	949.66	皮革皮具、電子信息
1173	S419138	正陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	822.13	農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械鑄造
1174	S419139	確山縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	465.01	生物科技、建材
1175	S419140	泌陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	572.6	農(nóng)副產(chǎn)品加工、電子電器
1176	S419141	汝南縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	636.03	裝備制造、建材
1177	S419142	遂平縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.04	864.43	裝備制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工
1178	S419143	新蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	645.46	紡織服裝、食品、醫(yī)藥
1179	S417144	濟(jì)源虎嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)	2015.02	814.57	精細(xì)化工、裝備制造、電子信息
1180	S419145	濟(jì)源市玉川產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)	2010.12	383.67	能源、有色金屬加工

  附件4
  **項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)基本情況材料
  一、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目情況
  （一）發(fā)起人（原始權(quán)益人）情況。包括發(fā)起人（原始權(quán)益人）主營業(yè)務(wù)、行業(yè)地位、持有或運(yùn)營的同類項(xiàng)目資產(chǎn)規(guī)模、信用狀況、內(nèi)部控制制度，依法合規(guī)擁有項(xiàng)目所有權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)或運(yùn)營收費(fèi)權(quán)情況，相關(guān)股東同意轉(zhuǎn)讓的意見等。
  （二）項(xiàng)目基本情況（如涉及多個(gè)項(xiàng)目，需按項(xiàng)目逐一說明）。包括項(xiàng)目所在地、行業(yè)、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、用地性質(zhì)、開竣工時(shí)間、決算總投資（如有）、收入來源、資產(chǎn)范圍、項(xiàng)目公司法人及其股權(quán)結(jié)構(gòu)等情況。
  （三）項(xiàng)目運(yùn)營情況。包括項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)間；近3年資產(chǎn)收益、盈利、經(jīng)營性凈現(xiàn)金流情況；預(yù)計(jì)未來3年凈現(xiàn)金流分派率及增長潛力情況。
  （四）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)情況。包括同類項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)、配備的運(yùn)營管理人員、公司治理和財(cái)務(wù)狀況等情況。
  （五）其他情況。包括項(xiàng)目資產(chǎn)（或股權(quán)）、附著債務(wù)等他項(xiàng)權(quán)利（若有）的可處置性等。
  二、REITs發(fā)行總體方案。包括交易結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)管理安排、擬實(shí)施步驟及進(jìn)展情況等。
  三、有關(guān)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)參與情況。包括公募基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人、財(cái)務(wù)顧問等市場(chǎng)機(jī)構(gòu)情況。
  四、需要說明的其他情況（如有）
  附件5
  **項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)合規(guī)情況材料
  一、項(xiàng)目符合相關(guān)政策要求情況。項(xiàng)目符合國家重大戰(zhàn)略、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、國家和當(dāng)?shù)氐膰窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃情況。
  二、依法依規(guī)取得固定資產(chǎn)投資管理相關(guān)手續(xù)情況。取得項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案，規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工許可、竣工驗(yàn)收，以及依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)必須辦理的其他重要手續(xù)情況。如果以上某項(xiàng)手續(xù)無需辦理或不完善，請(qǐng)說明具體情況并提供相關(guān)的法規(guī)和政策依據(jù)。
  三、籌集資金用途情況?；厥召Y金的具體用途和相應(yīng)金額。符合國家政策和企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況。對(duì)擬用于新的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)的，需說明項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、行業(yè)、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、總投資、預(yù)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益、前期工作進(jìn)展等情況。
  四、其他有關(guān)情況
  1.基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)如為PPP項(xiàng)目，需說明實(shí)施方案批復(fù)、社會(huì)資本方選擇方式、PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議簽訂情況；收入來源中使用者付費(fèi)占比情況；收入來源中含政府補(bǔ)貼的，需對(duì)政府補(bǔ)貼的持續(xù)性、穩(wěn)定性予以說明，并分析對(duì)投資收益的可能影響；項(xiàng)目運(yùn)營是否穩(wěn)健、正常，是否出現(xiàn)暫停運(yùn)營等重大問題或重大合同糾紛情況；合作政府方同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。
  2.涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需說明基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和合規(guī)性，以及與國有資產(chǎn)管理部門溝通和反饋情況。
  3.試點(diǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)范圍、REITs產(chǎn)品架構(gòu)設(shè)計(jì)，以及基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)等主要參與方，符合國家固定資產(chǎn)投資管理相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管要求情況?；鸷贤⑦\(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議等法律文件中，界定運(yùn)營管理相關(guān)各方的權(quán)責(zé)利關(guān)系和獎(jiǎng)懲機(jī)制，以及約定解聘、更換外部管理機(jī)構(gòu)的條件和程序情況。
  4.涉及外商投資的項(xiàng)目，符合國家利用外資有關(guān)法律法規(guī)情況。
  附件6
  **項(xiàng)目開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)證明材料
  一、項(xiàng)目有關(guān)材料
  （一）與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)（或特許經(jīng)營權(quán)、運(yùn)營收費(fèi)權(quán)）相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件（或法律文件）復(fù)印件。相關(guān)股東同意轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)（或特許經(jīng)營權(quán)、運(yùn)營收費(fèi)權(quán)）的證明文件原件。
  （二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件。
  （三）規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工許可證書或批復(fù)文件復(fù)印件。
  （四）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、“五方驗(yàn)收單”或轉(zhuǎn)入商運(yùn)批復(fù)文件復(fù)印件。
  （五）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)項(xiàng)目必須辦理的其他重要手續(xù)批復(fù)文件復(fù)印件（如有。如節(jié)能審查意見、增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可等）。
  （六）PPP項(xiàng)目需提供已簽訂的實(shí)施方案及批復(fù)文件、招標(biāo)文件（或其他競(jìng)爭(zhēng)性方式采購文件）、PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件，合作政府方同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件原件。
  二、發(fā)起人（原始權(quán)益人）有關(guān)材料
  （七）項(xiàng)目公司章程（包含項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)）復(fù)印件。
  （八）項(xiàng)目公司及發(fā)起人（原始權(quán)益人）近3年及一期的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。上述期間，如基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)生過資產(chǎn)重組、資產(chǎn)剝離、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等情況，需提供反映該項(xiàng)目近3年及一期運(yùn)營情況的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審閱的備考財(cái)務(wù)報(bào)表。
  （九）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和能力佐證材料（需加蓋公章）。包括同類項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)、配備的運(yùn)營管理人員、公司治理與財(cái)務(wù)狀況等。如已簽訂基金合同、運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議等法律文件，需提供與運(yùn)營管理相關(guān)各方的權(quán)責(zé)利關(guān)系和獎(jiǎng)懲機(jī)制，以及解聘、更換外部管理機(jī)構(gòu)的條件和程序有關(guān)章節(jié)復(fù)印件。
  （十）發(fā)起人（原始權(quán)益人）、基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)承諾近3年在投資建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營、金融監(jiān)管、工商、稅務(wù)等方面無重大違法違規(guī)記錄，項(xiàng)目運(yùn)營期間未出現(xiàn)安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面重大問題的文件原件（需加蓋公章）。
  三、法律意見書
  （十一）律師事務(wù)所就項(xiàng)目權(quán)屬和資產(chǎn)范圍、項(xiàng)目合法合規(guī)性、轉(zhuǎn)讓行為合法性等出具的法律意見書。
  四、國家發(fā)展改革委要求提供的其他相關(guān)材料
  五、申報(bào)材料承諾函
  （十二）發(fā)起人（原始權(quán)益人）對(duì)所有申報(bào)材料真實(shí)、有效、合規(guī)、完備的承諾函，需由法人代表簽字并加蓋單位公章。
  附件7-證監(jiān)發(fā)〔2020〕40號(hào)（附件下載見文章末尾）