個人二手房交易（住宅類）需要繳納什么稅費？如何計算？

個人二手房交易（住宅類）需要繳納什么稅費？如何計算？

（一）個人轉(zhuǎn)讓住宅需繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅。
（二）個人購買住宅需繳納契稅、印花稅（權(quán)利證照）。
（三）具體稅費計算詳見下表：

【附注】
1.我省普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：單套住房套內(nèi)面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
2.對符合《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費附加、地方教育附加。