上海市管公積金 滬房管保〔2013〕437號(hào) 關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知

上海市管公積金
關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知
滬房管保〔2013〕437號(hào)

關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知

滬房管?！?013〕437號(hào)

各相關(guān)區(qū)住房保障房屋管理局、各市籌公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：
今年以來(lái)，本市市籌公共租賃住房供應(yīng)力度加大，承租人調(diào)換租賃房源的需求有所增加。為做好市籌公共租賃住房換租工作，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下：
一、直接換租他處項(xiàng)目
租賃一處市籌公共租賃住房、合同剩余期限在一年以上的承租人，可按合同約定退租后，申請(qǐng)換租他處已進(jìn)入常態(tài)化選房配租階段、尚有剩余房源的市籌公共租賃住房。
申請(qǐng)人（申請(qǐng)單位）應(yīng)填報(bào)《市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表》（附件1或附件3）。經(jīng)原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，至意向換租的項(xiàng)目參加常態(tài)化選房配租，并在五日內(nèi)至原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理退租手續(xù)。未按期退租的，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制清退，并將相關(guān)情況納入本人（本單位）誠(chéng)信記錄，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)本市公共租賃住房。
提交《市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表》并經(jīng)原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，未和他處項(xiàng)目簽訂租賃合同的，仍應(yīng)在五日內(nèi)退出原租賃住房；退租后符合條件的可重新提出市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)。
換租后新租賃合同的租賃期限應(yīng)按該承租人原租賃合同的剩余期限確定，且期間不得再次換租。
二、重新申請(qǐng)準(zhǔn)入資格并租賃他處項(xiàng)目
租賃一處市籌公共租賃住房、合同剩余期限不滿一年的承租人，按租賃合同約定退租或在租賃合同到期后不再續(xù)租的，可向原租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不超過(guò)二個(gè)月的過(guò)渡性居住期。
申請(qǐng)人（申請(qǐng)單位）應(yīng)填報(bào)《市籌公共租賃住房過(guò)渡性居住申請(qǐng)表》（附件2或附件4）。經(jīng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核同意后，可在原租賃住房繼續(xù)居住至過(guò)渡期滿。過(guò)渡期間，相關(guān)對(duì)象視作已退租，可以按規(guī)定重新申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格，同時(shí)原租賃合同繼續(xù)履行，租金支付至過(guò)渡期滿之日止。在過(guò)渡期內(nèi)未能簽訂他處公共租賃住房租賃合同的，過(guò)渡期滿仍應(yīng)騰退原住房。未按期騰退原住房的，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制清退，并將相關(guān)情況納入本人（本單位）誠(chéng)信記錄，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)本市公共租賃住房。
申請(qǐng)人（申請(qǐng)單位）在同一處市籌公共租賃住房項(xiàng)目只能享受一次過(guò)渡期。
三、其他事項(xiàng)
原租賃合同對(duì)退租約定提前通知期或違約金的，承租人退租前應(yīng)按約定履行提前通知、支付違約金等義務(wù)。
本通知自2014年1月1日起試行，試行期至2015年12月31日。
附件：1. 市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表（個(gè)人版）
2. 市籌公共租賃住房過(guò)渡性居住申請(qǐng)表（個(gè)人版）
3. 市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表（單位版）
4. 市籌公共租賃住房過(guò)渡性居住申請(qǐng)表（單位版）

上海市住房保障和房屋管理局
2013年12月20日

附件1

市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表（個(gè)人版）

  

原租賃房源地址
承租人1		身份證號(hào)碼
承租人2		身份證號(hào)碼
承租人3		身份證號(hào)碼
原準(zhǔn)入資格確認(rèn)書編號(hào)
原租賃合同有效期		年 月 日—— 年 月 日
主申請(qǐng)人 意見(jiàn)	本人申請(qǐng)換租他處市籌公共租賃住房。本人已知曉《關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知》，將按規(guī)定在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核同意后五日內(nèi)辦理退租手續(xù)。 主申請(qǐng)人簽名：
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)意見(jiàn)	確認(rèn)申請(qǐng)人所填信息屬實(shí)，同意承租人退換租，承租人應(yīng)于五日內(nèi)（即 年 月 日前）辦理本處項(xiàng)目退租手續(xù)。 （運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)蓋章） 審核日期：

  
  注：本表一式兩份，一份由原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)留存，一份由申請(qǐng)人在前往他處市籌公共租賃住房項(xiàng)目辦理選房配租手續(xù)時(shí)提交。

附件2

市籌公共租賃住房過(guò)渡性居住申請(qǐng)表（個(gè)人版）

  

原租賃房源地址
承租人1		身份證號(hào)碼
承租人2		身份證號(hào)碼
承租人3		身份證號(hào)碼
原準(zhǔn)入資格確認(rèn)書編號(hào)
原租賃合同有效期		年 月 日—— 年 月 日
主申請(qǐng)人 意見(jiàn)	本人（□退租/□不再續(xù)租）本處市籌公共租賃住房，并申請(qǐng)?jiān)谠赓U住房過(guò)渡居住至 年 月 日止。本人已知曉《關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知》，將按規(guī)定在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的過(guò)渡期滿前騰退住房。 主申請(qǐng)人簽名：
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)意見(jiàn)	經(jīng)審核，同意承租人在原租賃住房繼續(xù)過(guò)渡居住，過(guò)渡居住期間原租賃合同繼續(xù)履行，承租人應(yīng)于 年 月 日前騰退住房，租金支付至 年 月 日止。 （運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)蓋章） 審核日期：

  
注：本表一式兩份，一份由原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)留存，一份由申請(qǐng)人在重新申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格時(shí)提交。
附件3

市籌公共租賃住房退換租申請(qǐng)表（單位版）

  

原租賃房源地址
承租單位
入住人1		身份證號(hào)碼
入住人2		身份證號(hào)碼
入住人3		身份證號(hào)碼
原準(zhǔn)入資格確認(rèn)書編號(hào)
原租賃合同有效期		年 月 日—— 年 月 日
申請(qǐng)單位 意見(jiàn)	本單位申請(qǐng)換租他處市籌公共租賃住房。本單位已知曉《關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知》，將按規(guī)定在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核同意后五日內(nèi)辦理退租手續(xù)。 （申請(qǐng)單位蓋章）
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)意見(jiàn)	確認(rèn)申請(qǐng)人所填信息屬實(shí)，同意承租人退換租，承租人應(yīng)于五日內(nèi)（即 年 月 日前）辦理本處項(xiàng)目退租手續(xù)。 （運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)蓋章） 審核日期：

  
注：本表一式兩份，一份由原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)留存，一份由申請(qǐng)人在前往他處市籌公共租賃住房項(xiàng)目辦理選房配租手續(xù)時(shí)提交。

附件4

市籌公共租賃住房過(guò)渡性居住申請(qǐng)表（單位版）

  

原租賃房源地址
承租單位
入住人1		身份證號(hào)碼
入住人2		身份證號(hào)碼
入住人3		身份證號(hào)碼
原準(zhǔn)入資格確認(rèn)書編號(hào)
原租賃合同有效期		年 月 日—— 年 月 日
申請(qǐng)單位 意見(jiàn)	本單位（□退租/□不再續(xù)租）本處市籌公共租賃住房，并申請(qǐng)?jiān)谠赓U住房過(guò)渡居住至 年 月 日止。本單位已知曉《關(guān)于做好市籌公共租賃住房換租工作的通知》，將按規(guī)定在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的過(guò)渡期滿前騰退住房。 （申請(qǐng)單位蓋章）
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)意見(jiàn)	經(jīng)審核，同意承租人在原租賃住房繼續(xù)過(guò)渡居住，過(guò)渡居住期間原租賃合同繼續(xù)履行，承租人應(yīng)于 年 月 日前騰退住房，租金支付至 年 月 日止。 （運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)蓋章） 審核日期：

  
注：本表一式兩份，一份由原項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)留存，一份由申請(qǐng)人在重新申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格時(shí)提交。