寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局 寧地稅函[2016]112號 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問題的通知

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問題的通知
寧地稅函[2016]112號

  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問題的通知
  寧地稅函[2016]112號
  全文有效
  2016年5月10日
  各市、縣(區(qū))地方稅務(wù)局，自治區(qū)地方稅務(wù)局各直屬征收單位，未分設(shè)市、縣國家稅務(wù)局：
  根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)稅收規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)有關(guān)稅收問題明確如下：
  一、目前，我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)的土地使用權(quán)人、房產(chǎn)所有人均為寧夏公路管理局。為提高各高速公路資產(chǎn)和附屬設(shè)施管理效益，符合市場化經(jīng)營需要，寧夏公路管理局設(shè)立了寧夏同元交通資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱同元公司)，負(fù)責(zé)對全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。同元公司又將所有高速公路服務(wù)區(qū)土地使用權(quán)、房產(chǎn)以租賃形式整體出租給中國石油天然氣股份有限公司寧夏銷售分公司經(jīng)營。因此，根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)稅收規(guī)定，同元公司整體出租的各高速公路服務(wù)區(qū)土地、房屋應(yīng)按規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等地方稅及其附加。
  二、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對同元公司出租各高速公路服務(wù)區(qū)土地使用權(quán)或不動產(chǎn)取得的收入，2016年5月1日前應(yīng)向土地或不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅及其附加。對該公司在2013年8月1日以前出租設(shè)備取得的收入，也應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅及其附加，并向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。
  三、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)凡在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的房產(chǎn)和土地，應(yīng)分別向房產(chǎn)、土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  四、同元公司與租賃方簽訂的租賃合同，應(yīng)按要求對合同所涉及房產(chǎn)、土地、設(shè)備等租賃金額進(jìn)行劃分，以便準(zhǔn)確確定房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。按現(xiàn)行稅法規(guī)定，如不能區(qū)分，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定計稅依據(jù)并計算征收房產(chǎn)稅。