寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局 寧地稅函[2016]112號(hào) 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知
寧地稅函[2016]112號(hào)

  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知
  寧地稅函[2016]112號(hào)
  全文有效
  2016年5月10日
  各市、縣(區(qū))地方稅務(wù)局，自治區(qū)地方稅務(wù)局各直屬征收單位，未分設(shè)市、縣國(guó)家稅務(wù)局：
  根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)稅收規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)有關(guān)稅收問(wèn)題明確如下：
  一、目前，我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)的土地使用權(quán)人、房產(chǎn)所有人均為寧夏公路管理局。為提高各高速公路資產(chǎn)和附屬設(shè)施管理效益，符合市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)需要，寧夏公路管理局設(shè)立了寧夏同元交通資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱同元公司)，負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)高速公路服務(wù)區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。同元公司又將所有高速公路服務(wù)區(qū)土地使用權(quán)、房產(chǎn)以租賃形式整體出租給中國(guó)石油天然氣股份有限公司寧夏銷售分公司經(jīng)營(yíng)。因此，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)稅收規(guī)定，同元公司整體出租的各高速公路服務(wù)區(qū)土地、房屋應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等地方稅及其附加。
  二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對(duì)同元公司出租各高速公路服務(wù)區(qū)土地使用權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)取得的收入，2016年5月1日前應(yīng)向土地或不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅及其附加。對(duì)該公司在2013年8月1日以前出租設(shè)備取得的收入，也應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅及其附加，并向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。
  三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，我區(qū)境內(nèi)各高速公路服務(wù)區(qū)凡在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的房產(chǎn)和土地，應(yīng)分別向房產(chǎn)、土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  四、同元公司與租賃方簽訂的租賃合同，應(yīng)按要求對(duì)合同所涉及房產(chǎn)、土地、設(shè)備等租賃金額進(jìn)行劃分，以便準(zhǔn)確確定房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。按現(xiàn)行稅法規(guī)定，如不能區(qū)分，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定計(jì)稅依據(jù)并計(jì)算征收房產(chǎn)稅。