青海省地方稅務(wù)局; 青海省國家稅務(wù)局 青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局公告2013年第1號(hào) 青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費(fèi)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題的公告

青海省地方稅務(wù)局; 青海省國家稅務(wù)局
青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費(fèi)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題的公告
青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局公告2013年第1號(hào)

  青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費(fèi)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題的公告
  青海省地方稅務(wù)局、青海省國家稅務(wù)局公告2013年第1號(hào)
  全文有效
  2013年8月7日
  為規(guī)范稅收征管，方便?。ㄓ茫羧〉冒l(fā)票，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)[1998]217號(hào)）和《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是原則，現(xiàn)對(duì)我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)用”）發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題公告如下：
  一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取代業(yè)主支付的以上費(fèi)用，應(yīng)開具從主管地稅部門申請(qǐng)領(lǐng)購的《青海省地方稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票》。
  （一）代收的費(fèi)用，必須按照?。ㄓ茫魧?shí)際耗用量和物價(jià)部門規(guī)定的公共水電暖氣費(fèi)用分?jǐn)偭?，依水、電、暖氣價(jià)格管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代收。
  （二）代收的費(fèi)用在開具發(fā)票時(shí)，代收費(fèi)用各子項(xiàng)目及其金額必須分項(xiàng)填列，并在代收項(xiàng)目前加“代收”字樣；代收費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等自收費(fèi)用不得在同一張發(fā)票上混列。
  （三）代收的費(fèi)用應(yīng)分項(xiàng)單獨(dú)列賬，分別核算，并按月（或季、年）編制代收費(fèi)用結(jié)算表，登記?。ㄓ茫裘Q，代收費(fèi)用實(shí)際耗用量、公共費(fèi)用分?jǐn)偭?，收費(fèi)單價(jià)、總額等有關(guān)資料備查。
  （四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?。ㄓ茫糸_具代收費(fèi)用發(fā)票后，水、電、暖、燃?xì)獾倪\(yùn)營部門不得再向?。ㄓ茫糸_具發(fā)票。由?。ㄓ茫糁苯酉蛏鲜霾块T繳納的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)取得上述部門開具的發(fā)票。
  （五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在每年企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)對(duì)上一年代收的水、電、暖氣費(fèi)收支情況對(duì)照水電暖燃?xì)夤芾聿块T開具的發(fā)票進(jìn)行配比清算，如有差額收入，在清算當(dāng)月按計(jì)稅營業(yè)額申報(bào)繳納營業(yè)稅及附加。
  二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行向住（用）戶提供水、電、暖氣的，應(yīng)開具從主管國稅部門申請(qǐng)領(lǐng)購的銷售貨物普通發(fā)票，并按規(guī)定向主管國稅部門申報(bào)繳納稅款。
  三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取以上費(fèi)用，未按發(fā)票管理規(guī)定向住（用）戶開具發(fā)票的，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十五條規(guī)定進(jìn)行處理；未分項(xiàng)單獨(dú)列賬核算的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第二項(xiàng)規(guī)定處理。
  四、本公告自2013年9月1日起生效。
  特此公告。