吉林省地稅局 吉地稅聯(lián)字[1998]8號(hào) 吉林省地方稅務(wù)局、吉林省建設(shè)廳關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知

吉林省地稅局
吉林省地方稅務(wù)局、吉林省建設(shè)廳關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知
吉地稅聯(lián)字[1998]8號(hào)

  為了加強(qiáng)契稅征收機(jī)關(guān)與房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的工作配合，做好契稅征收管理工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《吉林林省契稅實(shí)施辦法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就契稅征管的有關(guān)問題通知如下：
  一、各地契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立具體的契稅征收管理制度。各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)要予以積極支持、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)做好契稅的征收管理工作。
  二、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和契稅征收機(jī)關(guān)要共同做好房地產(chǎn)權(quán)屬管理與契稅征管的銜接工作。
  凡是契稅的納稅人在向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記的同時(shí)，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《吉林省契稅實(shí)施辦法》的規(guī)定到契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)在對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓行為的合法性及申報(bào)交易價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)后，要及時(shí)通知契稅征收機(jī)關(guān)。對(duì)于已經(jīng)完稅或應(yīng)予減免的，由征收機(jī)關(guān)發(fā)給契稅完稅憑證。
  房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)在辦理房地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記時(shí)，要查驗(yàn)納稅人出具的契稅完稅憑證，并存人產(chǎn)權(quán)管理檔案。凡未取得征收機(jī)關(guān)發(fā)放的契稅完稅憑證的，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)不予辦理有關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，不予發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
  三、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)要向契稅征收機(jī)關(guān)及時(shí)提供所需房地產(chǎn)開發(fā)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，包括權(quán)屬轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等與征稅有關(guān)的資料。
  四、各地契稅征收機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)要積極配合、密切協(xié)作，加強(qiáng)契稅的各項(xiàng)征收管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為。對(duì)于將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓歸避成房屋租賃或其它交易方式等逃避契稅的行為，各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》和建設(shè)部45號(hào)令《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，嚴(yán)格把關(guān)，確保國(guó)家稅收不受損失。
  
  
  吉林省地方稅務(wù)局
  吉林省建設(shè)廳
  1998年7月3日
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  


附件：
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例
吉林省契稅實(shí)施辦法