吉林省地稅局 吉地稅函[2005]52號(hào) 吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷補(bǔ)償征收契稅問題的批復(fù)

吉林省地稅局
吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷補(bǔ)償征收契稅問題的批復(fù)
吉地稅函[2005]52號(hào)

吉林市地方稅務(wù)局：
  你局《關(guān)于對(duì)吉林市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司等單位拆遷補(bǔ)償征收契稅的請(qǐng)示》(吉市地稅發(fā)[2005]37號(hào))收悉，經(jīng)請(qǐng)示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)批復(fù)如下：
  依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，吉林市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司、城市開發(fā)辦、城市拆遷安置公司在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造中，通過政府劃撥或征用的方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅。但由于“地為房載、房依地建”，上述單位在取得在土地使用權(quán)的同時(shí)，對(duì)附著在土地上的建筑物及其附屬物也實(shí)行了一次買斷，給予一定價(jià)值的補(bǔ)償。這種行為是先買房后拆料，屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，以上開發(fā)建設(shè)單位的拆遷補(bǔ)償行為應(yīng)繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際支付給房屋所有者的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
  上述單位在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中占用耕地的，應(yīng)依法繳納耕地占用稅。
  
  吉林省地方稅務(wù)局
  二00五年六月三日
  
  


附件：
中華人民共和國契稅暫行條例