遼源市地稅局 遼地稅函[2009]16號 遼源市地方稅務(wù)局關(guān)于落實棚戶區(qū) 居民契稅優(yōu)惠政策的通知

遼源市地稅局
遼源市地方稅務(wù)局關(guān)于落實棚戶區(qū) 居民契稅優(yōu)惠政策的通知
遼地稅函[2009]16號

  
各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，各基層（直屬）單位：
  為了進一步貫徹落實《吉林省城市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于落實城市棚戶區(qū)改造項目地方稅收優(yōu)惠政策的通
知》（吉棚改[2005]5號）文件精神和市棚改10月17日會議精神，簡便棚改區(qū)居民享受契稅優(yōu)惠政策的審批手
續(xù)，減輕各管理局的審批壓力，現(xiàn)將棚改區(qū)居民享受契稅優(yōu)惠政策的有關(guān)規(guī)定通知如下：
  
  一、享受契稅優(yōu)惠政策的條件
棚改區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。
  （一）以拆遷補償款自行購置住房符合普通住宅標準的，免征契稅；如購置的住房超出普通住房標準，則以住
房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。
  （二）以實物補償方式承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶限制），免征契稅；對
超過原面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。普通住房標準，2009年1月1日以前執(zhí)行《吉林省地
方稅務(wù)局吉林省建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實〈國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知〉》（吉地稅發(fā)
[2004]65號）規(guī)定的120平方米以下（含120），以后執(zhí)行《遼源市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)遼源市關(guān)于改善人民群
眾住房條件和促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見的通知》（遼府辦發(fā)[2009]1號）規(guī)定的144平方米以下（含
144）。
  
  二、契稅減免稅審批的具體規(guī)定
  （一）各管理局要積極與所管理的棚改項目所對應(yīng)的棚改辦進行溝通，并要求棚改辦按《吉林省城市棚戶區(qū)改
造領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于落實城市棚戶區(qū)改造項目地方稅收優(yōu)惠政策的通知》（吉棚改[2005]5號）文件要求，盡快向地稅
機關(guān)報送按棚改項目、樓房棟號、房間序號、安置面積為順序的《吉林省城市房屋拆遷補償協(xié)議》、《吉林省城市
棚戶區(qū)改造項目情況表》或拆遷補償安置明細表（見附表）。
  （二）棚改辦提供的安置協(xié)議、情況表和明細表的數(shù)量和姓名應(yīng)一致，各管理局要進行嚴格審查、認真把關(guān)。
安置協(xié)議、情況表和明細表上的安置人不一致或有多人的，要退回棚改辦，重新確認一致或一人后重新報送，以此
作為契稅減免的主要依據(jù)和證明。
  （三）為減少審批工作量，各管理局在確認享受契稅優(yōu)惠政策的名單后，可按棚改項目的拆遷補償款自行購置
住房和實物補償方式承受住房分類進行集中審批。一名分多戶而且超過原動遷面積的和以拆遷補償款自行購置住房
而且超過普通住房標準面積的，要單獨進行減免稅審批。
  （四）各管理局對享受契稅優(yōu)惠政策名單和減免稅審批表審查核實無誤后，于11月30日前上報市局備案。由市
局轉(zhuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)處，據(jù)此作為棚戶區(qū)居民辦理產(chǎn)權(quán)證明時繳納契稅的依據(jù)。
  
  三、幾點要求
  （一）此項工作關(guān)系民生、關(guān)系社會穩(wěn)定，工作量大、任務(wù)重。所以各管理局在棚改區(qū)居民享受契稅優(yōu)惠政策
的審批實施過程中，要加強領(lǐng)導(dǎo)，注意工作的方式方法，對手續(xù)不健全而不能享受優(yōu)惠政策的棚改居民，要做耐心
細致的宣傳解釋工作。
  （二）要做好協(xié)議、情況表、拆遷補償安置明細表的整理歸檔工作，建好減免稅審批臺帳，以備查。
  （三）要認真總結(jié)好的經(jīng)驗和做法，及時反饋市局加以推廣，以便于我們在最短的時間里，把棚改區(qū)居民享受
契稅優(yōu)惠政策保質(zhì)保量落實到位。
  
  附件：拆遷補償安置明細表（略）