四川省財政廳、四川省地方稅務(wù)局 川財稅[2010]12號 四川省財政廳、四川省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《四川省關(guān)于貫徹〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則〉的補充規(guī)定

四川省財政廳、四川省地方稅務(wù)局
四川省財政廳、四川省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《四川省關(guān)于貫徹〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則〉的補充規(guī)定
川財稅[2010]12號

  四川省財政廳、四川省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《四川省關(guān)于貫徹〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則〉的補充規(guī)定
  川財稅[2010]12號
  全文有效
  2010-5-12
  各市(州)、擴權(quán)試點縣(市)財政局、地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局：
  經(jīng)省政府同意，省財政廳、省地方稅務(wù)局對以川財稅政[1995]42號發(fā)布的《四川省關(guān)于貫徹<中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則>的補充規(guī)定》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)予以公布，請遵照執(zhí)行。
  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(以下簡稱《實施細(xì)則》)第七條、第十一條的規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅工作中的有關(guān)問題補充規(guī)定如下：
  一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用的具體扣除比例。
  (一)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按《實施細(xì)則》第七條第(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10%計算扣除。
  (二)財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按《實施細(xì)則》，第七條第(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的4%計算扣除。
  計算房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除額時，納稅人只能選用上述一種方式。
  二、普通住宅的認(rèn)定條件嚴(yán)格按《四川省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》(川辦發(fā)[2005]22號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  三、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。川財稅政[1995]42號發(fā)布的《四川省關(guān)于貫徹<中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則>的補充規(guī)定》同時廢止。