國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2020年第2號 國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告

國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告
國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2020年第2號

  國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告
  國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2020年第2號
  全文有效
  2020.1.22
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）的規(guī)定，現(xiàn)將四川省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅的計稅毛利率調(diào)整如下。
  一、開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，按3%執(zhí)行；其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域，按8%至20%執(zhí)行（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見附件）。
  二、本公告自2020年1月1日起施行。《四川省地方稅務(wù)局 四川省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告》（四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號）在2019年度匯算清繳結(jié)束后廢止。
  特此公告。
  附件：四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細(xì)表
  附件
  四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細(xì)表（2020年1月1日起施行）

市州	區(qū)域	計稅毛利率
成都	各區(qū)（市、縣）	20%
自貢	自流井區(qū)、貢井區(qū)、沿灘區(qū)、大安區(qū)、高新區(qū)	15%
	富順縣、榮縣	12%
攀枝花	各區(qū)（縣）	10%
瀘州	各區(qū)（縣）	20%
德陽	旌陽區(qū)、經(jīng)開區(qū)、羅江區(qū)、綿竹市、什邡市、中江縣	10%
	廣漢市	15%
綿陽	各區(qū)（市、縣）	10%
廣元	利州區(qū)、昭化區(qū)、朝天區(qū)、經(jīng)開區(qū)、旺蒼縣、劍閣縣	15%
	蒼溪縣、青川縣	10%
遂寧	船山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、河?xùn)|新區(qū)、高新區(qū)	15%
	安居區(qū)、蓬溪縣、射洪市、大英縣	10%
內(nèi)江	市中區(qū)、東興區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)	15%
	隆昌市、資中縣、威遠(yuǎn)縣	12%
樂山	市中區(qū)、高新區(qū)、沙灣區(qū)、五通橋區(qū)、峨眉山市、夾江縣、犍為縣、井研縣	20%
	馬邊縣、峨邊縣、金口河區(qū)、沐川縣	15%
南充	順慶區(qū)、開發(fā)區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)	20%
	閬中市、南部縣、西充縣、營山縣、蓬安縣、儀隴縣	15%
眉山	東坡區(qū)、彭山區(qū)、仁壽縣、洪雅縣	15%
	青神縣、丹棱縣	10%
宜賓	翠屏區(qū)、敘州區(qū)、南溪區(qū)	15%
	江安縣、長寧縣、高縣、筠連縣、珙縣、興文縣、屏山縣	10%
廣安	各區(qū)（市、縣）	15%
達(dá)州	通川區(qū)、達(dá)川區(qū)、高新區(qū)	15%
	宣漢縣、大竹縣、開江縣、萬源市、渠縣	10%
雅安	雨城區(qū)	15%
	名山區(qū)	12%
	滎經(jīng)縣、漢源縣、石棉縣、天全縣、蘆山縣、寶興縣	9%
巴中	巴州區(qū)、恩陽區(qū)	14%
	平昌縣、通江縣、南江縣	11%
資陽	雁江區(qū)	15%
	樂至縣、安岳縣	10%
阿壩	馬爾康市	11%
	金川縣、小金縣、阿壩縣、若爾蓋縣、紅原縣、壤塘縣、汶川縣、理縣、茂縣、松潘縣、九寨溝縣、黑水縣	8%
甘孜	康定市	12%
	瀘定縣、丹巴縣、九龍縣、雅江縣、道孚縣、爐霍縣、甘孜縣、新龍縣、德格縣、白玉縣、石渠縣、色達(dá)縣、理塘縣、巴塘縣、鄉(xiāng)城縣、稻城縣、得榮縣	8%
涼山	西昌市	15%
	德昌縣、會東縣、會理縣、冕寧縣、寧南縣	12%
	甘洛縣、金陽縣、喜德縣、美姑縣、昭覺縣、雷波縣、木里縣、普格縣、鹽源縣、越西縣、布拖縣	8%

  關(guān)于《國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告》的解讀
  發(fā)布時間 : 2020-01-23
  來源：國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局
  國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：
  一、制定目的和依據(jù)
  近年來，隨著我省房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，企業(yè)的實際經(jīng)營情況隨之發(fā)生變化，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局在對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率重新測算的基礎(chǔ)上，依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）授權(quán)，制定本《公告》。
  二、適用范圍
  《公告》適用于在四川省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。
  三、主要內(nèi)容
  《公告》根據(jù)開發(fā)項目的類型，分別適用計稅毛利率。其中，經(jīng)濟適用房、限價房和危改房按總局規(guī)定的下限確定，其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域的不同情況分別確定，并以附件的方式進(jìn)行明細(xì)列示。
  四、施行時間
  《公告》自2020年1月1日起施行。鑒于企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算，分月或季度預(yù)繳，年終匯算清繳的稅收征管方式，2019年度匯算清繳仍按《四川省地方稅務(wù)局 四川省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告》（四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號）執(zhí)行。


附件:

• 四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細(xì)表.doc