深圳市國(guó)家稅務(wù)局 深圳市國(guó)家稅務(wù)局全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)工作指引（之三）

深圳市國(guó)家稅務(wù)局
深圳市國(guó)家稅務(wù)局全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)工作指引（之三）

  深圳市國(guó)家稅務(wù)局全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)工作指引（之三）
  全文有效
  2017-7-7
  為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)“營(yíng)改增”稅收管理，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題明確如下：
  一、我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目取得的收入應(yīng)在項(xiàng)目所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)繳納增值稅。
  二、納稅人項(xiàng)目所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一行政區(qū)內(nèi)的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第362號(hào)）第二十一條規(guī)定，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具《外出經(jīng)營(yíng)管理證明》，持該證明在項(xiàng)目所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)辦理“報(bào)驗(yàn)登記”。
  三、我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已開(kāi)工且尚未銷(xiāo)售完成的項(xiàng)目，應(yīng)于2017年7月20日前，完成辦理“報(bào)驗(yàn)登記”。我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未開(kāi)工的項(xiàng)目，應(yīng)在取得《建筑施工許可證》后20日內(nèi)完成辦理“報(bào)驗(yàn)登記”。
  四、我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理“報(bào)驗(yàn)登記”，其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收入增值稅應(yīng)向項(xiàng)目所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)繳納，同時(shí)應(yīng)建立項(xiàng)目管理臺(tái)賬，分項(xiàng)目記錄并歸集稅款繳納情況，留存?zhèn)洳椤?
  五、我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在不同行政區(qū)域同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)分別向項(xiàng)目所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理“報(bào)驗(yàn)登記”，單獨(dú)核算各項(xiàng)目收入并向項(xiàng)目所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)繳納增值稅。在同一行政區(qū)內(nèi)有多個(gè)項(xiàng)目的，只需辦理一次“報(bào)驗(yàn)登記”。
  六、本指引自2017年7月1日起執(zhí)行。