國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第30號 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于明確廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于明確廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告
國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第30號

  國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于明確廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告
  國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第30號
  全文有效
  2019-01-03
  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，現(xiàn)就廣東?。ú缓钲谑校氖路康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：
   一、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：
   （一）開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。
   （二）開發(fā)項目位于除廣州市以外的其他地級市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為10%。
   （三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
   （四）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
   二、本公告自2019年1月1日起施行。
   特此公告。
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于明確廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》的解讀
   一、公告出臺背景
   根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市稅務(wù)局確定。稅務(wù)機構(gòu)改革后，為進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，規(guī)范從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)的稅收征收管理，國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局重新明確從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，特制定本公告。
   二、公告主要內(nèi)容
   《公告》確定了全?。ú缓钲谑校氖路康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)：
   （一）開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。
   （二）開發(fā)項目位于除廣州市以外的其他地級市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為10%。
   （三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
   （四）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
   三、公告施行時間
   《公告》自2019年1月1日起施行，適用于所屬期2019年及以后年度的企業(yè)所得稅申報。