國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局通告2019年第2號 國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告

國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告
國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局通告2019年第2號

  國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告
  國家稅務(wù)總局湘潭市稅務(wù)局通告2019年第2號
  全文有效
  2019.4.3
  為了加強和規(guī)范全市存量房交易稅收征管，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）等有關(guān)規(guī)定，決定自2019年5月1日起，對市中心城區(qū)范圍內(nèi)非住宅類存量房交易，統(tǒng)一納入國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局存量房交易納稅評估系統(tǒng)(以下簡稱評估系統(tǒng))進行稅收征管，并對住宅類存量房基準(zhǔn)價格結(jié)合市場實際進行調(diào)整,現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：
  一、本《通告》適用于在湘潭市中心城區(qū)的各類型存量房的交易(包括住宅、商業(yè)、寫字樓、車庫、工業(yè)廠房、倉庫等類型存量房買賣、贈與、交換、抵債和析產(chǎn)等)。
  二、交易雙方(以下統(tǒng)稱納稅人)申報辦理存量房交易業(yè)務(wù)時，由評估系統(tǒng)依據(jù)納稅人的有效交易合同評估計稅價格，評估系統(tǒng)確定的計稅價格不含增值稅。
  對合同簽訂交易價格低于評估計稅價格且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定進行核定，評估系統(tǒng)依據(jù)房地產(chǎn)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自動計算房屋的計稅價格后征稅。
  三、納稅人和代辦業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)、人員，應(yīng)當(dāng)依法如實申報繳納稅款。對未按規(guī)定申報繳納的，稅務(wù)機關(guān)將依法追繳其應(yīng)納稅費及滯納金，并按規(guī)定予以行政處罰，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
  四、評估系統(tǒng)中的存量房基準(zhǔn)價格及價格影響因素修正系數(shù)調(diào)整后，房地產(chǎn)交易所涉及的相關(guān)稅收政策不變。
  五、納稅人對稅務(wù)機關(guān)確定的計稅價格有異議的，按照《湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法》（國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局2018年第8號公告）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  特此通告。