湖北省地方稅務(wù)局 鄂地稅發(fā)[1999]148號 湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅若干政策的規(guī)定的通知

湖北省地方稅務(wù)局
湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅若干政策的規(guī)定的通知
鄂地稅發(fā)[1999]148號

  
  湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅若干政策的規(guī)定的通知
  鄂地稅發(fā)[1999]148號
  全文有效
  近來，一些地方在實(shí)際生矚目工作中發(fā)現(xiàn)的有些地方稅政策不易把握，需進(jìn)行明確。據(jù)此，我們研究制定了地方稅若干政策規(guī)定，現(xiàn)發(fā)給你們，請在國家稅務(wù)總局未有新的政策規(guī)定之前，暫按此通知規(guī)定執(zhí)行。
  一、投資方向調(diào)節(jié)稅
  （一）關(guān)于新舊建筑物的界定問題。對建成后未使用或使用不到一年的建筑物進(jìn)行裝飾裝修的，其裝飾裝修工程投資按主體工程的適用稅率計征投資方向調(diào)節(jié)稅。使用超過一年的（指交付使用超過一年，含一年），且裝飾裝修投資超過10萬元的，按更改項(xiàng)目投資征稅的有關(guān)規(guī)定計征投調(diào)稅。
  （二）關(guān)于合作建房的征稅問題。一方出土地，一方（或多方）出資金，合作建房，其計稅依據(jù)為建設(shè)項(xiàng)目完成實(shí)際投資額。直接投資者為納稅人。
  （三）關(guān)于定向開發(fā)的征稅問題。擁有土地使用權(quán)的房屋開發(fā)公司，按照建設(shè)單位的要求并使用建設(shè)單位資金定向開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，是房屋開發(fā)公司的一種特殊的商品房開發(fā)形式。對各級各類房屋開發(fā)公司定向開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，其固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按省地稅局鄂地稅發(fā)[1995]21號文件規(guī)定執(zhí)行并由承接開發(fā)任務(wù)的房屋開發(fā)公司代扣代繳稅款。具體繳納方式為：按照建設(shè)單位與房屋開發(fā)公司簽訂的開發(fā)協(xié)議（或合同）中規(guī)定的付款額和付款期預(yù)征，年度終了后，根據(jù)當(dāng)年實(shí)際完成投資額進(jìn)行年度結(jié)算，項(xiàng)目竣工后，按開發(fā)公司取得的銷售收入總額（包括管理費(fèi)、利潤）進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。
  （四）關(guān)于未取得房屋開發(fā)資格投資征稅問題。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位和個人建造的房屋，無論是否出售，均由單位和個人按建筑物的用途繳納投調(diào)稅。
  （五）關(guān)于中西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的免稅界定問題。國稅發(fā)[1994]216號文關(guān)于中、西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)免征投調(diào)稅的規(guī)定，僅適用歸口鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理部門的生產(chǎn)性企業(yè)。其鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在外地的投資以及與其他單位合資興辦的企業(yè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（村辦企業(yè)）投資部分，可比照執(zhí)行。其他企業(yè)投資則仍應(yīng)按規(guī)定納稅。
  （六）關(guān)于低檔飲食店商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的界定問題。飲食店投資造價不高于同期同地建造的普通住宅造價的為低檔飲食店，適用5%的投資方向調(diào)節(jié)稅稅率。
  二、資源稅地?zé)崴?。地?zé)崴ǖ叵聼崴蜏厝ǖ責(zé)豳Y源的天然露頭），是以熱水形式存在的一種地?zé)豳Y源，水只是熱能的載體，是單一屬性的礦產(chǎn)資源，應(yīng)按規(guī)定征收資源稅。一些地方將地?zé)崴鳛樯钣盟皇且环N熱能來開發(fā)，其資源稅只能按其礦產(chǎn)品的屬性征收，而不能按其實(shí)際用途征收。
  三、房產(chǎn)稅、土地使用稅
  （一）房屋出租，不論其租金收入以何形式表現(xiàn)，其房產(chǎn)均應(yīng)按租金收入計征；對國有或集體企業(yè)實(shí)行整體承包租賃經(jīng)營的，其房產(chǎn)稅按鄂地稅發(fā)[199 7]314號文件執(zhí)行。
  （二）免征房產(chǎn)稅和土地使用稅的全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位是指人員工資和公用經(jīng)費(fèi)由財政核定標(biāo)準(zhǔn)并按期定額撥付的事業(yè)單位，對這些單位自用房產(chǎn)和土地，按規(guī)定暫免征收房產(chǎn)稅和圭使用稅，但如將房產(chǎn)和土地對外出租或從事生產(chǎn)經(jīng)營，則應(yīng)征收房產(chǎn)稅土地使用稅。
  四、城市維護(hù)建設(shè)稅對自營出口企業(yè)其流轉(zhuǎn)稅先征后返的，隨流轉(zhuǎn)稅征收的城建稅不返還；直接免征流轉(zhuǎn)稅的，按應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅的數(shù)額計征城建稅。
  五、印花稅
  （一）電力等部門對用戶下在的供電計劃表（單），雖然明確了供需關(guān)系，但只是指導(dǎo)性的計劃，具最終是按使用量結(jié)算，不征收印花稅。但對電力部門與用電單位簽訂的明確了雙方權(quán)利義務(wù)的用電合同應(yīng)計征印花稅。
  （二）對房屋（家庭）裝修書立的裝飾、裝修工程合同均按建安合同征稅。