湖北省地方稅務(wù)局 鄂地稅發(fā)[2010]135號(hào) 湖北省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

湖北省地方稅務(wù)局
湖北省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知
鄂地稅發(fā)[2010]135號(hào)

湖北省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知
鄂地稅發(fā)[2010]135號(hào)
全文有效
2010年7月7日
各市、州、林區(qū)、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局：
現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)文件要求，結(jié)合我省實(shí)際狀況，將我省土地增值稅納稅人（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）適用的預(yù)征率及核定征收率調(diào)整如下：
一、預(yù)征率：
（一）銷(xiāo)售普通住宅預(yù)征率為1.5%;
（二）銷(xiāo)售非普通住宅預(yù)征率為3%；
（三）銷(xiāo)售非住宅類(lèi)房地產(chǎn)預(yù)征率為4%-5%，各市（州）、直管市、林區(qū)地方稅務(wù)局可在此幅度內(nèi)按各類(lèi)型非住宅類(lèi)房地產(chǎn)分別確定當(dāng)?shù)剡m用預(yù)征率。
二、核定征收率：
（一）銷(xiāo)售普通住宅核定征收率為3%；
（二）銷(xiāo)售非普通住宅核定征收率為5%；
（三）銷(xiāo)售非住宅類(lèi)房地產(chǎn)核定征收率為7%。
（四）納稅人銷(xiāo)售房地產(chǎn)收入應(yīng)按不同房地產(chǎn)類(lèi)型分別核算適用不同核定征收率，對(duì)不能分別核算的，一律從高適用核定征收率。各市（州）、直管市、林區(qū)地方稅務(wù)局可在上述標(biāo)準(zhǔn)上下各1%的幅度內(nèi)確定當(dāng)?shù)剡m用的土地增值稅核定征收率。
本通知自2010年7月1日起執(zhí)行，對(duì) 2010年7月1日前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，其預(yù)征率、核定征收率仍按原規(guī)定執(zhí)行。各地確定的預(yù)征率及核定征收率應(yīng)及時(shí)上報(bào)省局備案。
附件：省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知（略）