國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告

國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號

  國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告
  國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號
  全文有效
  2019.7.24
  為規(guī)范我市土地增值稅征收管理，按照《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》（2018年第6號）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及選擇適用等有關(guān)事項確定如下：
   一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。
   二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。
   三、對個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的憑證，并能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查賬征收；對個人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計稅價格的7%核定計征土地增值稅。
   四、建造工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房車間預(yù)征土地增值稅的，按照我市普通住房預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
   五、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，對建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房價、限銷售對象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預(yù)征土地增值稅。
   上述規(guī)定自2018年6月15日起執(zhí)行。
  國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局《關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》的政策解讀
  發(fā)表時間: 2019-08-12
  為規(guī)范土地增值稅的征收管理，國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告2019年第 號，以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：
  一、按照國稅、地稅機(jī)構(gòu)改革規(guī)范性文件清理有關(guān)規(guī)定，我們對《咸寧市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》（咸地稅發(fā)[2013]2號）文件進(jìn)行了清理，并結(jié)合《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第 6號）文件要求，對原文件中的有效條款繼續(xù)按原規(guī)定保留執(zhí)行，對有關(guān)選擇適用問題進(jìn)行明確，原已失效作廢條款予以刪除，并統(tǒng)一以公告形式重新發(fā)布。
  二、為保證政策執(zhí)行的連續(xù)性，本公告第一條、第二條中我市土地增值稅的預(yù)征率和核定征收率的基本維持原比例標(biāo)準(zhǔn)不變，結(jié)合咸寧市實際未按照省局授權(quán)進(jìn)行上下浮動。我局將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展和納稅人總體稅收負(fù)擔(dān)情況進(jìn)行適時調(diào)整。