福建省廈門市地方稅務(wù)局、福建省廈門市財政局、福建省廈門市國有資產(chǎn)管理局、福建省廈門市土地房產(chǎn)管理局、福建省廈門市監(jiān)察局 廈地稅[2000]9號 廈門市地方稅務(wù)局、廈門市財政局、廈門市國有資產(chǎn)管理局、廈門市土地房產(chǎn)管理局、廈門市監(jiān)察局關(guān)于在全市開展行政事業(yè)單位非經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)經(jīng)營性用房稅費(fèi)普查的通知

福建省廈門市地方稅務(wù)局、福建省廈門市財政局、福建省廈門市國有資產(chǎn)管理局、福建省廈門市土地房產(chǎn)管理局、福建省廈門市監(jiān)察局
廈門市地方稅務(wù)局、廈門市財政局、廈門市國有資產(chǎn)管理局、廈門市土地房產(chǎn)管理局、廈門市監(jiān)察局關(guān)于在全市開展行政事業(yè)單位非經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)經(jīng)營性用房稅費(fèi)普查的通知
廈地稅[2000]9號

  廈門市地方稅務(wù)局、廈門市財政局、廈門市國有資產(chǎn)管理局、廈門市土地房產(chǎn)管理局、廈門市監(jiān)察局關(guān)于在全市開展行政事業(yè)單位非經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)經(jīng)營性用房稅費(fèi)普查的通知
  廈地稅[2000]9號
  全文有效
  2000-5-15
  各行政事業(yè)單位：
  為了加強(qiáng)我市行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的管理，全面掌握了解我市行政事業(yè)單位非經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)經(jīng)營性用房（以下簡稱"非轉(zhuǎn)經(jīng)"）的稅收征管、國有資產(chǎn)占用費(fèi)（或房屋租賃收益金）繳納情況，加強(qiáng)反腐敗黨風(fēng)廉政建設(shè)，規(guī)范行政事業(yè)單位稅收管理和財務(wù)管理，防止國有資產(chǎn)的流失，根據(jù)《廈門市人民政府第一季度財稅聯(lián)席會議紀(jì)要》（廈府[2000]46號）及《廈門市人民政府批轉(zhuǎn)市國資局、財政局關(guān)于廈門市行政事業(yè)單位非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)管理暫行辦法的通知》（廈府[1997]綜103號）精神，經(jīng)研究，決定從5月起，在我市開展行政事業(yè)單位經(jīng)營場所和房屋出租稅收與資產(chǎn)占用費(fèi)（或房屋租賃收益金）普查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、普查對象我市所有市、區(qū)、街道（鎮(zhèn)）行政事業(yè)單位，即：國家機(jī)關(guān)、文化、教育、體育、科學(xué)、衛(wèi)生、社團(tuán)等單位，凡是存在"非轉(zhuǎn)經(jīng)"房屋的，都應(yīng)逐一填報普查表。
  二、普查內(nèi)容
  （一）是否按規(guī)定辦理稅務(wù)登記證。
  （二）是否存在將非經(jīng)營用房產(chǎn)和土地（含臨時建筑）用于生產(chǎn)、經(jīng)營或出租的情況。
  （三）是否按規(guī)定向地稅機(jī)關(guān)繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅及所得稅等。
  （四）是否按規(guī)定報經(jīng)市財政局、國資部門審批"非轉(zhuǎn)經(jīng)"項(xiàng)目并繳交國有資產(chǎn)占用費(fèi)。
  （五）"非轉(zhuǎn)經(jīng)"收益是否納入單位財務(wù)統(tǒng)一管理，是否辦理年度財務(wù)收支決算，是否私設(shè)"小金庫".
  三、普查期限
  （一）全市各級行政事業(yè)單位1999年度的納稅情況。
  （二）全市各級行政事業(yè)單位1997～1999年度的國有資產(chǎn)占用費(fèi)（或房屋租賃收益金）繳納情況。
  四、普查時間
  （一）宣傳發(fā)動、自查自糾階段。5月25日～6月25日。
  （二）復(fù)核階段。6月26日～8月5日。
  （三）總結(jié)整改階段。8月6日～8月20日。
  五、普查方法
  （一）各級行政事業(yè)單位自查自糾。普查表統(tǒng)一由廈門市土地房產(chǎn)管理局的各房屋管理所發(fā)放。普查表一式六份，填報單位留存一份，其余五份填寫完畢后繳至各房屋管理所。
  （二）自查出的應(yīng)補(bǔ)稅費(fèi)，除補(bǔ)繳應(yīng)納稅費(fèi)外，不予加收滯納金及處以罰款。重點(diǎn)復(fù)核中發(fā)現(xiàn)應(yīng)報未報的，按《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  （三）各單位自查結(jié)束后30日內(nèi)到市地稅局辦稅大廳（稅保大廈三樓）補(bǔ)辦稅務(wù)登記證；市級行政事業(yè)單位應(yīng)補(bǔ)稅款在地稅直征局征收入庫；區(qū)、街道（鎮(zhèn)）行政事業(yè)單位應(yīng)補(bǔ)稅款在各區(qū)地方稅務(wù)局征收入庫。
  （四）各單位應(yīng)補(bǔ)交的資產(chǎn)占用費(fèi)（或房屋租賃收益金）統(tǒng)一使用《廈門市預(yù)算外資金繳款書》繳交至市財政專戶。
  （五）自查結(jié)束后，由市地稅局、國資局、財政局、土房局、監(jiān)察局組成復(fù)查小組進(jìn)行復(fù)核，市級行政事業(yè)單位由市-級復(fù)核小組為主復(fù)核；區(qū)、街道（鎮(zhèn)）行政事業(yè)單位由各區(qū)級復(fù)核小組為主復(fù)核。除補(bǔ)繳應(yīng)納稅費(fèi)外，涉及設(shè)立"小金庫"等其他非涉稅違章 行為的，由市財政局、市國資局、市監(jiān)察局處理。
  六、總結(jié)整改階段在自查、復(fù)核后，將行政事業(yè)單位的"非轉(zhuǎn)經(jīng)"納入正常稅費(fèi)征管，辦理稅務(wù)登記證，按稅法規(guī)定繳納稅款：收入納入各級財政預(yù)算管理，并將普查情況匯總書面上報市政府。
  （一）2000年起"非轉(zhuǎn)經(jīng)"房屋相關(guān)稅收應(yīng)技規(guī)定申報期到各級地稅機(jī)關(guān)申報納稅。自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅每半年申報一次，分別于3月和9月申報；出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅按月于月后15日內(nèi)隨營業(yè)稅一并申報，同時開具"房租收入專用發(fā)票"入賬。
  （二）"非轉(zhuǎn)經(jīng)"的年檢和國有資產(chǎn)占用費(fèi)的繳交。
  普查結(jié)束后，由市國資局、財政局、土地房產(chǎn)管理局聯(lián)合對行政事業(yè)單位"非轉(zhuǎn)經(jīng)"的房地產(chǎn)進(jìn)行2000年的年檢，年檢的同時各行政事業(yè)單位有"非轉(zhuǎn)經(jīng)"房屋的要一并繳納國有資產(chǎn)占用費(fèi)。年檢時間、地點(diǎn)另行通知。
  七、普查要求：
  （一）統(tǒng)一認(rèn)識，將普查工作作為落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的一項(xiàng)內(nèi)容。各單位要高度重視，將此次普查列入今年廉政建設(shè)責(zé)任制的一項(xiàng)重要內(nèi)容，對不認(rèn)真組織自查自糾的，或有問題不檢查上報的，將按技制度和紀(jì)律追究相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員責(zé)任。
  （二）如實(shí)申報、不得隱瞞。各單位必須指定專人負(fù)責(zé)，逐項(xiàng)填報《廈門市行政事業(yè)單位"非轉(zhuǎn)經(jīng)"房產(chǎn)情況調(diào)查表》，必須做到頂目齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、報送及時。填寫后的調(diào)查表要在單位中張貼公布，接受群眾監(jiān)督，并于6月25日前報送。
  （三）各單位對檢查出來的問題，嚴(yán)格按稅法及有關(guān)規(guī)定及時自查自糾，依法納稅、繳費(fèi)，堵塞管理漏洞，規(guī)范財務(wù)管理，納入預(yù)算管理。
  附件：行政事業(yè)單位相關(guān)稅收政策
  項(xiàng)目具體規(guī)定依據(jù)計征方法
  1、凡法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)稅收入、應(yīng)稅務(wù)登記管理辦法第稅財產(chǎn)稅行為的各類納稅人，均應(yīng)當(dāng)依一章 第二條。
  稅務(wù)照本辦法規(guī)定辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)登記管理辦法的2、各類企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支第二章 第七條 機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工登記商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理稅務(wù)登記。
  租賃業(yè)，是指在約定的時間內(nèi)將場地、《中華人民共和國營業(yè)房屋出租的，營業(yè)房屋、物品設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使稅暫行條 例》按服務(wù)業(yè)-稅用的業(yè)務(wù)。租賃業(yè)稅目計征應(yīng)繳稅額=租賃收入*5%于月后15天內(nèi)申報繳納。
  對國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、事業(yè)單位、公省稅務(wù)局（86）閩稅自營、聯(lián)營、園、名勝古跡等單位房產(chǎn)（含臨征三第1067號通知合作、投資用時建筑）中的用于生產(chǎn)、經(jīng)營房房產(chǎn)稅=房及出租的房屋均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。屋原值*75%*房產(chǎn)1. 2%（年），稅分別于3月和9月申報上下半年房產(chǎn)稅。
  出租房屋房產(chǎn)稅=租金收入*12%（年）
  按月隨營業(yè)稅一并申報繳納，并開具"房租收入專用發(fā)票".
  土地國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事省稅務(wù)局（88）閩應(yīng)繳土地使用使用業(yè)單位、宗教寺廟、公園、名勝稅征三字第1004號稅=生產(chǎn)、經(jīng)營、稅古跡等單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地規(guī)定出租用地面積*（含停車場用地）和其他用地，應(yīng)單位稅額每年有盡有按規(guī)定繳納土地使用稅。4月、10月分別繳納上下半年稅
  財產(chǎn)租賃合同，包括租賃房屋《中華人民共和國按租賃金額0.1%款。
  、……器具、設(shè)備等合同，應(yīng)繳印花稅暫行條 例》貼花。稅額不足印花印花稅。一元的，按一元稅貼于訂立合同時貼花。
  企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體和民辦非國家稅務(wù)總局關(guān)于所得企業(yè)單位取得的生產(chǎn)、經(jīng)營印發(fā)《事業(yè)單位、社應(yīng)繳得稅應(yīng)稅稅所得和其他所得，應(yīng)當(dāng)繳納企會團(tuán)體、民辦非企=應(yīng)稅所得業(yè)所得稅。業(yè)單位企業(yè)所得稅征額*15%收管理辦法》的通知（國稅發(fā)[1999]65號）
  財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于事業(yè)單位社會團(tuán)體征收企業(yè)所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字[1997]75號）
  季后十五天預(yù)繳，次年2月底前匯算清繳。