安徽省地方稅務(wù)局 安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開征土地增值稅幾個有關(guān)問題的批復(fù)》的通知

安徽省地方稅務(wù)局
安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開征土地增值稅幾個有關(guān)問題的批復(fù)》的通知

  安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開征土地增值稅幾個有關(guān)問題的批復(fù)》的通知
  安徽省地方稅務(wù)局
  全文有效
  1996.5.21
  各行署、縣(市)地方稅務(wù)局：
  現(xiàn)將安徽省人民政府《關(guān)于開征土地增值稅幾個有關(guān)問題的批復(fù)》(皖政秘[96]80號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下補充意見，請一并遵照執(zhí)行。
  1、對房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除，各地要嚴(yán)格按照省政府批復(fù)的意見辦理，即房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┿y行金融機(jī)構(gòu)證明的，經(jīng)市縣(市)地稅部門審定，可據(jù)實扣除，但最高不得超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)第七條第(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的５％扣除。凡不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偟睦⒅С龌虿荒芴峁┿y行金融機(jī)構(gòu)證明的房地產(chǎn)開發(fā)費用，按照《細(xì)則》第七條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10%扣除。
  2、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他用房的具體劃分界限，省政府已授權(quán)暫由各行署，各地級市人民政府自行規(guī)定。各地可根據(jù)建筑面積、單位面積造價、建筑安裝工程費用、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。
  附 ：
  安徽省人民政府關(guān)于開征土地增值稅幾個有關(guān)問題的批復(fù)
  1996年4月29日
  皖政秘[1996]80號省地方稅務(wù)局：
  你局《關(guān)于開征土增值稅幾個問題的請示》(皖地稅政三字[1996]036號)收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下： 同意你局的請示意見。土地增值稅應(yīng)抓緊布署全面開征。 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除問題，可按你局提出的辦法執(zhí)行，即對財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙痤~機(jī)構(gòu)證明的，允許在按商業(yè)銀行同類同期代款利率計算的金額內(nèi)，據(jù)實扣除；對其他開發(fā)費用(銷售、管理費用等)按房地產(chǎn)開發(fā)成本和取得土地使用權(quán)所支付金額之和的5%計算扣除。對財務(wù)費用中的利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑陬~機(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用統(tǒng)按房地產(chǎn)開發(fā)成本和取得土地使用權(quán)所支付金額這和的10%計算扣除。
  關(guān)于普遍標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他用房的具體劃分界限，暫授權(quán)由各行署、各地級市人民政府自行規(guī)定。
  關(guān)于外商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅，按國辦發(fā)[96]4號文件的規(guī)定，由地方稅務(wù)局征收。