安徽省地方稅務(wù)局 皖地稅政三字[1997]13號 安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的批復(fù)

安徽省地方稅務(wù)局
安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的批復(fù)
皖地稅政三字[1997]13號

  安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的批復(fù)
  皖地稅政三字[1997]13號
  全文有效
  1997.1.6
  合肥市地方稅務(wù)局：
  你局“關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的請示”(合地稅三[1996]326號)收悉。
  經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
  一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
  根據(jù)投資方向調(diào)節(jié)稅《暫行條例、《實施細(xì)則》規(guī)定，投資方向調(diào)節(jié)稅作為一種行為稅，不論項目建設(shè)以何種方式進(jìn)行，納稅義務(wù)人均為建設(shè)項目的投資人，其適用稅目稅率依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容確定。
  二、房產(chǎn)稅。
  按照房產(chǎn)稅《暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)未確定的，由使用人繳納。承租人使用房產(chǎn)，以其他資金費(fèi)用抵交租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依據(jù)規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
  三、營業(yè)稅。
  合作建房過程中，合作一方是以建筑物為代價換取若干年土地使用權(quán)另一方以土地使用權(quán)為代價換取建筑物所有權(quán)。另一方發(fā)生了出租土地使用權(quán)行為，對其應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；合作一方租賃期滿將建筑物歸還另一方，根據(jù)營業(yè)稅稅法規(guī)定，應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。