福建省廈門市人民政府 廈府[2012]211號(hào) 廈門市人民政府關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的批復(fù)

福建省廈門市人民政府
廈門市人民政府關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的批復(fù)
廈府[2012]211號(hào)

  廈門市人民政府關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的批復(fù)
  廈府[2012]211號(hào)
  全文有效
  2012-5-31
  廈門市地方稅務(wù)局：
  你局《關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的請(qǐng)示》(廈地稅發(fā)[2012]47號(hào))收悉。為加強(qiáng)我市存量房交易稅收征管，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(財(cái)稅[2010]105號(hào))有關(guān)規(guī)定、2011年市政府第123次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要和《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作實(shí)施方案的通知》(廈府辦[2011]102號(hào))精神，現(xiàn)就在全市范圍內(nèi)開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作有關(guān)問(wèn)題批復(fù)如下：
  一、同意自2012年7月1日起在全市范圍內(nèi)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易價(jià)格并停止執(zhí)行《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(廈府[2011]62號(hào))。
  二、存量房交易中，納稅人(交易雙方)申報(bào)交易價(jià)高于估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值的，以申報(bào)交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)征收稅費(fèi)；申報(bào)交易價(jià)低于估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值的，以估價(jià)形成的市場(chǎng)價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)征收稅費(fèi)。涉及評(píng)估爭(zhēng)議的，由市地稅局在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，按照財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，制定評(píng)估爭(zhēng)議解決辦法。
  三、市地稅局應(yīng)通過(guò)媒體對(duì)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作妥善進(jìn)行宣傳解釋，并認(rèn)真做好地稅部門駐國(guó)土房產(chǎn)部門征收點(diǎn)的各項(xiàng)征收準(zhǔn)備工作。
  特此批復(fù)。