福建省地方稅務局 閩地稅函[2003]211號 福建省地方稅務局關(guān)于武平十方中學學生公寓稅收問題的批復

福建省地方稅務局
福建省地方稅務局關(guān)于武平十方中學學生公寓稅收問題的批復
閩地稅函[2003]211號

  

  福建省地方稅務局關(guān)于武平十方中學學生公寓稅收問題的批復
  閩地稅函[2003]211號
  全文有效
  龍巖市地方稅務局：
  你局《關(guān)于合作興建學生公寓征免稅問題的請示》（巖地稅發(fā)[2003]36號）收悉?，F(xiàn)就有關(guān)營業(yè)稅、個人所得稅征稅問題批復如下：
  一、對武平縣十方中學按縣發(fā)展計劃局（武平縣物價局屬發(fā)展計劃局的二級局）核定的收費標準收取的學生公寓住宿費，根據(jù)財政部、國家稅務總局《關(guān)于高校后勤社會化改革有關(guān)稅收政策的通知》（財稅字[2000]25號）規(guī)定，比照免征營業(yè)稅；但利用學生公寓向社會人員提供住宿服務而取得的租金收入，應按現(xiàn)行規(guī)定計征營業(yè)稅。對上述享受優(yōu)惠政策的經(jīng)營活動應單獨核算和納稅申報。不進行單獨核算和納稅申報的，不得享受營業(yè)稅免稅政策。
  二、引進社會資金興建校內(nèi)學生公寓，投入使用后，投資者按82%比例分成住宿費，收費分成二十年后，投資者不再有任何權(quán)益，該投資行為可比照國稅函[2000]540號文件規(guī)定，視為融資租賃行為，應按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。對個人投資者取得的分成收入可以在收益年限內(nèi)按月平均扣除投資額后，就其余額按稅法規(guī)定計征個人所得稅。稅款由學校在向個人支付分成時代扣代繳。
  二OO三年十一月二十六日