國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

  國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項(xiàng)的公告
  國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
  全文有效
  2018.7.26
  根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（皖政〔2016〕56號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)研究，對(duì)符合上述政策規(guī)定條件的裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅預(yù)征率及相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)公告如下：
  一、符合條件的裝配式建筑和綠色建筑的土地增值稅預(yù)征率
  住宅（別墅、高級(jí)公寓、度假村除外）預(yù)征率為1.5%，其中：保障性住房（包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等）預(yù)征率為0%。營(yíng)業(yè)性用房，預(yù)征率為1.8%。別墅、高級(jí)公寓、度假村，預(yù)征率為2.8%。
  二、認(rèn)定申請(qǐng)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑相關(guān)材料向蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提出“裝配式建筑/綠色建筑”認(rèn)定申請(qǐng)表，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)經(jīng)審核同意后出具“蕪湖市裝配式建筑或綠色建筑證明單”。
  三、登記辦理
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的“蕪湖市裝配式建筑或綠色建筑證明單”、項(xiàng)目登記相關(guān)資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行登記和稅種認(rèn)定。
  四、核算與申報(bào)
  （一）符合條件的裝配式建筑或綠色建筑必須單獨(dú)進(jìn)行核算，準(zhǔn)確反映銷(xiāo)售收入和取得的其他經(jīng)濟(jì)利益。
  （二）符合條件的裝配式建筑或綠色建筑與其他開(kāi)發(fā)商品應(yīng)分別辦理土地增值稅申報(bào)。
  （三）對(duì)于裝配式建筑、綠色建筑，未按要求辦理登記的，或者已辦理登記但未分開(kāi)核算、分別申報(bào)的，仍按原規(guī)定的預(yù)征率執(zhí)行。
  特此公告。
  附件: 1.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單
  2.綠色建筑認(rèn)定申報(bào)表
  3.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單
  4.關(guān)于裝配式建筑 綠色建筑土地增值稅預(yù)征率和辦理流程的公告的解讀


附件:

• 1.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單.doc
  
• 2.綠色建筑認(rèn)定申報(bào)表.doc
  
• 3.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單.doc
  
• 4.關(guān)于裝配式建筑 綠色建筑土地增值稅預(yù)征率和辦理流程的公告的解讀.doc