寧波市地方稅務(wù)局 甬地稅二[2006]116號 寧波市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知

寧波市地方稅務(wù)局
寧波市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知
甬地稅二[2006]116號

  

  寧波市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知
  甬地稅二[2006]116號
  全文有效
  各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局（分局），市局直屬分局：
  現(xiàn)將財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）（以下簡稱通知）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我市實際，補充如下，請一并執(zhí)行。
  一、按照《通知滯神，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：
  類 型 0x20稅率
  普通住宅 0x200．5%
  除普通住宅、單體別墅外的其他房屋 0x201%
  單體別墅、土地使用權(quán) 0x203%
  “普通住宅”的認定：市區(qū)按照甬政辦發(fā)[2005]104號文公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其它各地按照本地政府公布的標(biāo)準(zhǔn)實施。
  二、《通知》第二條中“購房發(fā)票”必須是稅務(wù)部門監(jiān)制的房地產(chǎn)交易相關(guān)發(fā)票。
  購房期限為從購房時間的次月計算到轉(zhuǎn)讓時間的當(dāng)月為止，每十二個月為一年，不足一年的，按月計算。
  對不能提供購房發(fā)票的，納稅人可自行委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)進行評估，評估費用允許在計算增值額時予以扣除，評估結(jié)果必須由主管稅務(wù)機關(guān)審核確認。
  三、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，各地可根據(jù)《通知》要求，選擇部分已符合清算條件的房地產(chǎn)項目進行清算，執(zhí)行中有什么問題請及時報告市局。
  本通知從文到之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。
  附件：關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（略）
  二○○六年五月二十四日