貴港市地方稅務局 貴港市地方稅務局公告2012年第5號 貴港市地方稅務局關于印發(fā)《存量房評估稅收征收管理業(yè)務操作辦法（試行）》的公告

貴港市地方稅務局
貴港市地方稅務局關于印發(fā)《存量房評估稅收征收管理業(yè)務操作辦法（試行）》的公告
貴港市地方稅務局公告2012年第5號

  稅乎網(wǎng)注——依據(jù)《國家稅務總局貴港市稅務局關于公布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（國家稅務總局貴港市稅務局公告2018年第5號）修訂，本文為修訂后文本
  貴港市地方稅務局關于印發(fā)《存量房評估稅收征收管理業(yè)務操作辦法（試行）》的公告
  貴港市地方稅務局公告2012年第5號
  全文有效
  2012.8.13
  現(xiàn)將《貴港市地方稅務局存量房評估稅收征收管理業(yè)務操作辦法（試行）》予以公告，自公告之日起施行。
  特此公告。
  貴港市稅務局存量房評估稅收征收管理業(yè)務操作辦法（試行）
  第一條 為了加強我市應用房地產(chǎn)價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作（以下簡稱存量房評估工作），推進我市存量房交易稅收征管，優(yōu)化納稅服務、提高工作效能，保護納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)國家稅收有關法律法規(guī)和《財政部 國家稅務總局關于開展應用房地產(chǎn)評稅技術核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》（財稅〔2009〕100號）、《財政部 國家稅務總局關于推進應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）、《財政部 國家稅務總局關于推廣應用房地產(chǎn)估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2011〕61號）的規(guī)定，結(jié)合稅收工作實際情況，制定本辦法。
  第二條 貴港市稅務局征管范圍內(nèi)通過存量房評估進行存量房交易的稅收征管適用本辦法。
  第三條 本辦法所稱存量房交易行為是指住宅類、商業(yè)類、工業(yè)類等房地產(chǎn)交易行為。所稱存量房交易形式是指買賣、交換、贈與、繼承、投資等交易形式。
  第四條 納稅人辦理存量房交易納稅申報時，向申報受理窗口報送下列納稅申報資料：
  （一）《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復印件；
  （二）產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，無產(chǎn)權(quán)證的報送房地產(chǎn)檔案館出具的查檔證明原件及復印件；
  （三）雙方當事人有效身份證件原件及復印件；企事業(yè)單位買受人或出賣人的，需同時報送《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復印件、《稅務登記證》副本原件及復印件、委托授權(quán)書原件、受托人身份證件原件及復印件，無《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務登記證》的報送《組織機構(gòu)代碼證》原件及復印件。
  （四）稅務機關要求報送的其他資料。
  第五條 窗口受理人員在受理納稅申報資料時，應審查報送資料是否完整、齊全。
  窗口受理人員對報送的納稅申報資料經(jīng)初審，發(fā)現(xiàn)資料不齊全或不符合法定形式的，經(jīng)辦人應將申報資料退還，并當場一次性告知納稅人需補正的資料和重新辦理的時限。
  第六條 窗口受理人員將符合條件的納稅申報資料即時錄入基礎申報信息。
  當申報價格低于評估系統(tǒng)中的計稅價格的，按評估系統(tǒng)中的計稅價格作為計稅依據(jù)。
  第七條 窗口受理人員按將納稅申報資料錄入征管系統(tǒng)。
  納稅人的申報價格低于評估系統(tǒng)中的計稅價格，窗口受理人員按評估系統(tǒng)中的計稅價格開具《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，交給買賣雙方確認，對評估的計稅價格無異議的，由買賣雙方在《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》上分別簽字確認。
  第八條 稅款征收后，受理人員應及時對評估信息進行銷號處理。
  第九條 納稅人對評估的計稅價格有爭議的，且有正當理由的，依據(jù)《貴港市稅務局存量房評估計稅價格爭議處理辦法（試行）》進入爭議處理環(huán)節(jié)。
  第十條 本辦法由貴港市稅務局負責解釋。
  第十一條 本辦法自公告之日起執(zhí)行 。
  附件

房地產(chǎn)交易納稅申報審核表
填表日期：20 年 月 日 受理流水號：							單位：人民幣 元、平方米
承受方	名 稱：				識 別 號：
	聯(lián)系電話：				法人代表：
	承受方性質(zhì)：
轉(zhuǎn)讓方	名 稱：				識 別 號：
	聯(lián)系電話：				法人代表：
土地 、 房屋 權(quán)屬 轉(zhuǎn)移 情況	權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：   年 月 日				合同名稱及編號：
	土地、房屋地址：
	權(quán)屬轉(zhuǎn)移類別： 房屋性質(zhì)：
	權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：   平方米 ； 房屋結(jié)構(gòu)：
	申報成交總金額： 元 評估總金額： 元
	所處地段： 參考價格范圍：
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條及《稅收征管法實施細則》第四十七條的規(guī)定，經(jīng)審核，核定此次交易的計稅金額為 元。
應繳稅費項目	承受方				轉(zhuǎn)讓方
	稅種	計稅依據(jù)	稅率	金額	稅種	計稅依據(jù)	稅率	金額
	契稅				營業(yè)稅
	印花稅				城建稅
					教育費附加
					地方教育費附加
					防洪保安費
					個人所得稅
					土地增值稅
					印花稅
	小計				小計
簽章欄	以上數(shù)據(jù)是依據(jù)你（單位）提供的資料，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算填列的，請仔細核實內(nèi)容的真實、準確和完整，并簽章確認。				以上數(shù)據(jù)是依據(jù)你（單位）提供的資料，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算填列的，請仔細核實內(nèi)容的真實、準確和完整，并簽章確認。
	承受人或委托人：				轉(zhuǎn)讓人或委托人：
	日期： 年 月 日				日期： 年 月 日
（以下部分由征收機關負責填寫）
地稅機關審核	審核意見：
	審核人：				審核時間： 年 月 日
	審批意見
	審批人： 審批時間： 年 月 日				主管地稅機關（蓋章）
承受人納稅情況	應納稅額： 元				減免稅額： 元
	實征稅額： 元				完稅憑證號：
轉(zhuǎn)讓人納稅情況	應納稅額： 元				減免稅額： 元
	實征稅額： 元				完稅憑證號：

附件:

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