國稅函〔2004〕938號 | 國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅管理工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：
為了簡化行政審批手續(xù)，進一步方便納稅人和加強稅收管理，經(jīng)研究，現(xiàn)對土地增值稅納稅人定期進行納稅申報的問題做如下解釋和規(guī)定：
一、取消《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十五條第一款對土地增值稅納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，定期進行納稅申報須經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核同意的規(guī)定。
二、納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉(zhuǎn)讓而頻繁發(fā)生納稅義務(wù)、難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報納稅的情況，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局規(guī)定的期限申報繳納。
三、納稅人選擇定期申報方式的，應(yīng)向納稅所在地的稅務(wù)機關(guān)備案。定期申報方式確定后，一年之內(nèi)不得變更。
四、各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局應(yīng)根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地的實際情況，制定具體的操作辦法，并告知土地增值稅納稅人。
五、各地稅務(wù)機關(guān)要加強土地增值稅的宣傳解釋、納稅輔導(dǎo)及納稅檢查等工作。采取有效措施，做好土地增值稅按次或定期申報納稅、預(yù)征和稅款結(jié)算等征收管理工作。
六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。
  
  注釋：《國家稅務(wù)總局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第31號）對本文進行了修改。
  

國家稅務(wù)總局
二〇〇四年八月二日