江蘇省財(cái)政廳、江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局 蘇地稅發(fā)[1995]103號 江蘇省財(cái)政廳、江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》的通知

江蘇省財(cái)政廳、江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局
江蘇省財(cái)政廳、江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》的通知
蘇地稅發(fā)[1995]103號

江蘇省財(cái)政廳、江蘇省國家稅務(wù)局、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》的通知
  蘇地稅發(fā)[1995]103號
  全文有效
  各市、縣人民政府，各市、縣財(cái)政局、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：
  現(xiàn)將財(cái)政部財(cái)法字[1995]6號《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們。經(jīng)請示省政府同意，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。
  一、《細(xì)則》第七條（三）項(xiàng)“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用。凡財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額，其它房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《細(xì)則》第七條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金融之和的百分之五計(jì)算扣除；凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《細(xì)則》第七條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的百分之十計(jì)算扣除。
  二、《細(xì)則》第十一條所稱的“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，暫定為按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定和建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，按商品房住宅價(jià)格管理的要求實(shí)行國家定價(jià)或限價(jià)，為安排住房困難戶、解決中低檔收入者住房而建造的經(jīng)濟(jì)適用房、微利房、解困解危房、拆遷安置住房、落實(shí)私改房等。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。