無錫市地方稅務(wù)局 錫地稅規(guī)[2011]01號 無錫市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算中建筑安裝工程費扣除辦法的公告（2018年版）

無錫市地方稅務(wù)局
無錫市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算中建筑安裝工程費扣除辦法的公告（2018年版）
錫地稅規(guī)[2011]01號

稅乎網(wǎng)注——本法規(guī)依據(jù)《國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局關(guān)于公布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局公告2018年第4號）修訂后發(fā)布
  無錫市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算中建筑安裝工程費扣除辦法的公告（2018年版）
  錫地稅規(guī)[2011]01號
  全文有效
  2011.1.17
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）、《土地增值稅清算管理規(guī)程》（蘇地稅發(fā)[2009]72號）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將無錫市土地增值稅清算中建筑安裝工程費扣除辦法公告如下：
   一、關(guān)于建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)。
   市稅務(wù)局根據(jù)無錫市建設(shè)工程造價管理部門發(fā)布的造價資料，結(jié)合市場實際和專家經(jīng)驗，制定了《無錫市建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)》（見附件），并根據(jù)情況不定期進(jìn)行調(diào)整。
   二、關(guān)于建筑安裝工程費扣除辦法。
   （一）在進(jìn)行土地增值稅清算時，對納稅人申報的建筑安裝工程費憑證或資料不符合清算要求或不實的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)市稅務(wù)局制定的《無錫市建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)》進(jìn)行核定扣除。
   （二）在進(jìn)行土地增值稅清算時，對納稅人申報的建筑安裝工程費扣除金額不高于參考指標(biāo)，且核算準(zhǔn)確、扣除憑證合法的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核無誤后，對建筑安裝工程費按實扣除。
   （三）在進(jìn)行土地增值稅清算時，對納稅人申報的建筑安裝工程費扣除金額高于參考指標(biāo)，但不超過參考指標(biāo)調(diào)整區(qū)間范圍，且核算準(zhǔn)確、扣除憑證合法的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實施審核，或由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)委托定點中介機(jī)構(gòu)實施清算鑒證，根據(jù)清算鑒證報告確認(rèn)的金額進(jìn)行審核，審核確認(rèn)后予以扣除。
   （四）在進(jìn)行土地增值稅清算時，對納稅人申報的建筑安裝工程費扣除金額高于參考指標(biāo)且超過參考指標(biāo)調(diào)整區(qū)間范圍的，納稅人應(yīng)提供經(jīng)市稅務(wù)局和市建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)（資質(zhì)等級甲級且信用等級AAA級）出具的審核報告，對其超過參考指標(biāo)的特殊建安費用或單項費用進(jìn)行真實性和合理性認(rèn)定，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，對確屬建筑標(biāo)準(zhǔn)高于常規(guī)且造價咨詢機(jī)構(gòu)予以認(rèn)定的，可按實扣除；對無法提供工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核報告或咨詢機(jī)構(gòu)認(rèn)定依據(jù)不充分的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)市稅務(wù)局制定的《無錫市建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)》進(jìn)行核定扣除。
   （五）上述核定扣除計算公式為：核定扣除的建筑安裝工程費=建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)×清算建筑面積；公式中參考指標(biāo)使用建造合同規(guī)定的開始建造年份的指標(biāo)值。
   本公告自2011年1月1日起執(zhí)行，《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知>的通知》的通知》（錫地稅發(fā)〔2007〕148號）、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算工作的通知>的通知》（錫地稅函〔2009〕46號）第三點、第四點同時停止執(zhí)行。
   附件：《無錫市建筑安裝工程費扣除參考指標(biāo)》
附件:

• （4號公告附件2）關(guān)于明確土地增值稅清算中建筑安裝工程費扣除辦法的公告.doc