國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局公告2018年第4號 國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告

國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告
國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局公告2018年第4號

國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告
  國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局公告2018年第4號
  全文有效
  2018年7月6日
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第八條的規(guī)定，經(jīng)國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局備案，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公告如下：
   一、政策性開發(fā)項目
   房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)屬經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房等政策性開發(fā)項目的，計稅毛利率不低于8%。
   二、非政策性開發(fā)項目
   房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)除經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房項目外，開發(fā)項目位于梅列區(qū)、三元區(qū)、永安市、沙縣、尤溪縣、大田縣的，計稅毛利率不低于20%；開發(fā)項目位于其他縣的，計稅毛利率不低于18%。
   三、本公告自發(fā)布之日起施行?！度魇袊叶悇?wù)局 三明市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》（三明市國家稅務(wù)局 三明市地方稅務(wù)局公告2015年3號）同時廢止。
   特此公告。
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》的解讀
  發(fā)布時間：2018年07月23日
   一、本公告的制定目的
   為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于國稅地稅征管體制改革的有關(guān)要求，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）、《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率有關(guān)問題的通知》（閩稅函〔2018〕16號）等文件相關(guān)規(guī)定，對原《三明市國家稅務(wù)局三明市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》（三明市國家稅務(wù)局 三明市地方稅務(wù)局公告2015年第3號）重新修訂，制定本公告。
   二、本公告的主要內(nèi)容
   （一）政策性開發(fā)項目的計稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)
   房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)屬經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房等政策性開發(fā)項目的，計稅毛利率不低于8%。
   （二）不同區(qū)域的非政策性開發(fā)項目的計稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)
   開發(fā)項目位于梅列區(qū)、三元區(qū)、永安市、沙縣、尤溪縣、大田縣的，計稅毛利率不低于20%；
   開發(fā)項目位于其他縣的，計稅毛利率不低于18%。
   三、本公告的實施時間
   本公告自2018年7月6日起施行。