省局 國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局2021年第5號 國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標的公告

省局
國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標的公告
國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局2021年第5號

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于發(fā)布2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標的公告

2021年第

5

號

為進一步做好我省土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范》（GB50860-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）及我省相關(guān)配套規(guī)定，國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同發(fā)布《2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標》（以下簡稱《參考指標 》），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第四條第二項規(guī)定情形之一的，稅務(wù)機關(guān)通過適用《參考指標 》測算其“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施”工程造價。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施”成本高于按照《參考指標》測算的金額，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，稅務(wù)機關(guān)核實后，確定是否予以據(jù)實扣除。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計（施工）圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測量報告、工程結(jié)算書和建筑面積測繪報告等。
三、稅務(wù)機關(guān)按照《參考指標》核定“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施”工程造價時，適用清算項目開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《參考指標》數(shù)值；清算項目開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《參考指標》數(shù)值的加權(quán)平均值。
四、本公告自2021年10月1日起施行。公告發(fā)布時，稅務(wù)機關(guān)未出具土地增值稅清算結(jié)論的，按本辦法的相關(guān)規(guī)定處理。
特此公告。

附件：1.2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標-樓宇建筑工程
2.2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標-基礎(chǔ)設(shè)施

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年8月20日

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