單位向個(gè)人低價(jià)售房應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？需要進(jìn)行年度匯算嗎？

單位向個(gè)人低價(jià)售房應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？需要進(jìn)行年度匯算嗎？

單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，符合規(guī)定的，不并入當(dāng)年綜合所得，不需要進(jìn)行年度匯算，以差價(jià)收入除以 12 個(gè)月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額＝職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額×月度適用稅率－速算扣除數(shù)