國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于全面推行增量房交易登記稅收全程網(wǎng)辦的通知

國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于全面推行增量房交易登記稅收全程網(wǎng)辦的通知

  國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于全面推行增量房交易登記稅收全程網(wǎng)辦的通知
  國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局
  全文有效
  2022.4.11
  尊敬的納稅人：
  您好！為深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，拓展稅收共治格局，提升“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)水平，減輕辦稅負(fù)擔(dān)，我局與市不動(dòng)產(chǎn)登記部門密切合作，即日起在全市范圍內(nèi)推行增量房（即一手房）交易登記稅收全程網(wǎng)辦。
  一、增量房交易信息采集
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“企業(yè)”）在為購房人辦理合同網(wǎng)簽時(shí)，同步提交增量房交易信息。其中購買住房的自然人購房人，還需提供出生醫(yī)學(xué)證明、戶口簿、婚姻登記（已婚的提供）等家庭成員信息；不動(dòng)產(chǎn)登記部門據(jù)此查詢購房人所購住房在其家庭的套次情況。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人（以下簡稱“申請人”）在合同網(wǎng)簽時(shí)未完整提供上述信息的，應(yīng)在申請人申請分戶登記時(shí)補(bǔ)齊。按照最簡原則，不動(dòng)產(chǎn)登記部門系統(tǒng)已有信息或資料的，不再向申請人重復(fù)采集或收取。
  申請人通過“廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)”線上申請?jiān)隽糠糠謶舻怯洉r(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門將增量房交易信息等涉稅數(shù)據(jù)、材料實(shí)時(shí)推送給稅務(wù)部門。
  全面推行全程網(wǎng)辦后，除企業(yè)已注銷登記或失蹤走逃等情形外，企業(yè)不再需要至辦稅大廳或通過電子稅務(wù)局提交增量房交易信息，自然人購房人也不再需要向稅務(wù)部門另行提交戶口簿、婚姻登記等家庭成員信息。
  二、增量房交易稅收繳納
  稅務(wù)部門接收增量房交易信息后，辦理增量房交易應(yīng)征稅款（契稅和印花稅）計(jì)算和稅收減免后，以短信等形式將應(yīng)繳稅款告知購房人。購房人收到繳納稅款短信后，請盡快通過廈門市電子稅務(wù)局或廈門稅務(wù)APP確認(rèn)后直接繳納稅款。納稅人對稅款信息有疑問的，可向12366熱線咨詢，也可至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅大廳現(xiàn)場咨詢辦理。
  購房人繳納稅款后，可同步下載電子完稅憑證；同時(shí)稅務(wù)部門將完稅信息實(shí)時(shí)共享給不動(dòng)產(chǎn)登記部門，購房人無需向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供完稅憑證。不動(dòng)產(chǎn)登記部門接收完稅信息后，符合登簿條件的，登簿后向購房人推送電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；納稅人需要紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可至市不動(dòng)產(chǎn)登記部門自動(dòng)打印或至發(fā)件窗口領(lǐng)取。
  特此通知。