停車場/墻面廣告等房產(chǎn)稅不要繳錯了！

房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)不需要繳納房產(chǎn)稅

政策依據(jù)：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

轉(zhuǎn)租不繳房產(chǎn)稅

政策依據(jù)：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

個人購買寫字樓房產(chǎn)稅分情況

寫字樓未使用的，免征房產(chǎn)稅；由個人自行對外經(jīng)營使用的，從價計征房產(chǎn)稅；對外出租的，從租計征房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

出租房產(chǎn)墻面上的廣告位不需要從租計征房產(chǎn)稅

政策依據(jù)：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財稅地字第3號）規(guī)定：“一、關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋

‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。”

因此，房產(chǎn)墻面上的廣告位不屬于房產(chǎn)，出租房產(chǎn)墻面上的廣告位不需要從租計征房產(chǎn)稅。

公司購買的立體車庫放置在公司空地不需要繳納房產(chǎn)稅

政策依據(jù)：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財稅地字第3號）規(guī)定：“（一）關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋

‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)?！?/font>

因此，立體車庫不需要繳納房產(chǎn)稅。

地面停車位不屬于房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財稅地字第3號）規(guī)定：“（一）關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋

‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)?！?/font>