沈陽市地方稅務局關于對沈陽XX有限公司城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間問題的批復

沈陽市地方稅務局 沈陽市地方稅務局關于對沈陽XX有限公司城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間問題的批復
沈地稅函[2015]122號

沈陽市地方稅務局關于對沈陽XX有限公司城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間問題的批復
  沈地稅函[2015]122號
  全文有效
  2015-7-28
  沈陽市地方稅務局第二稽查局：
  《沈陽市地方稅務局第二稽查局關于沈陽XX有限公司城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時點問題的請示》(沈地稅二稽發(fā)〔2015〕21號)收悉，現(xiàn)答復如下：
  經(jīng)請示省局，省局請示國家稅務總局同意，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條，“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。” 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售其開發(fā)的房地產(chǎn)，應自與受讓方簽訂合同中約定的交付房屋時間的次月起扣減城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付房屋時間的，從合同簽訂的次月起扣減城鎮(zhèn)土地使用稅。按照《中華人民共和國物權法》地隨房走的原則，如在合同約定交付或簽訂之前已實際交付房屋的，可從實際交付房屋的次月起扣減城鎮(zhèn)土地使用稅。