國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項的公告

國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項的公告

  國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項的公告
  國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
  全文有效
  2018.7.26
  根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》（皖政〔2016〕56號）的規(guī)定，經(jīng)研究，對符合上述政策規(guī)定條件的裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅預(yù)征率及相關(guān)要求進行調(diào)整，現(xiàn)公告如下：
  一、符合條件的裝配式建筑和綠色建筑的土地增值稅預(yù)征率
  住宅（別墅、高級公寓、度假村除外）預(yù)征率為1.5%，其中：保障性住房（包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等）預(yù)征率為0%。營業(yè)性用房，預(yù)征率為1.8%。別墅、高級公寓、度假村，預(yù)征率為2.8%。
  二、認(rèn)定申請
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑相關(guān)材料向蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出“裝配式建筑/綠色建筑”認(rèn)定申請表，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會經(jīng)審核同意后出具“蕪湖市裝配式建筑或綠色建筑證明單”。
  三、登記辦理
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的“蕪湖市裝配式建筑或綠色建筑證明單”、項目登記相關(guān)資料到稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)場所進行登記和稅種認(rèn)定。
  四、核算與申報
  （一）符合條件的裝配式建筑或綠色建筑必須單獨進行核算，準(zhǔn)確反映銷售收入和取得的其他經(jīng)濟利益。
  （二）符合條件的裝配式建筑或綠色建筑與其他開發(fā)商品應(yīng)分別辦理土地增值稅申報。
  （三）對于裝配式建筑、綠色建筑，未按要求辦理登記的，或者已辦理登記但未分開核算、分別申報的，仍按原規(guī)定的預(yù)征率執(zhí)行。
  特此公告。
  附件: 1.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單
  2.綠色建筑認(rèn)定申報表
  3.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單
  4.關(guān)于裝配式建筑 綠色建筑土地增值稅預(yù)征率和辦理流程的公告的解讀


附件:

• 1.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單.doc
  
• 2.綠色建筑認(rèn)定申報表.doc
  
• 3.蕪湖市裝配式建筑 綠色建筑證明單.doc
  
• 4.關(guān)于裝配式建筑 綠色建筑土地增值稅預(yù)征率和辦理流程的公告的解讀.doc