錫房金規(guī)〔2018〕1號 | 無錫市住房公積金管理中心 | 關(guān)于印發(fā)《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法（修訂稿）》的通知

各繳存職工、各部室、各分支機構(gòu)：
　　《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法（修訂稿）》已經(jīng)無錫市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布。
　　本辦法自2018年4月13日起施行。自施行之日起原《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法》（錫房金[2012]8號）廢止。

　　無錫市住房公積金管理中心

　　2018年4月4日

無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法

(修訂稿)

第一條  為規(guī)范委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸的行為，發(fā)揮住房公積金保障作用，支持職工利用住房公積金改善居住條件，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶及參與還貸的直系親屬(以下簡稱委托人)，委托無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心）提取住房公積金轉(zhuǎn)賬償還住房貸款的，適用本辦法。
本辦法所稱住房貸款包括公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款、組合住房貸款,其中組合住房貸款是指借款人同時辦理了公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款，用于購買同一套住房，其辦理的公積金和商業(yè)性住房貸款合稱組合貸款。
本辦法所稱住房公積金賬戶，包含新職工住房補貼，但明確不包含的除外。
本辦法所稱委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸（以下簡稱委托還貸），指委托人委托公積金中心，在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金償還住房貸款本息的行為。借款人的住房貸款發(fā)放銀行應(yīng)先與公積金中心簽訂委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)協(xié)議，委托人方可辦理委托還貸業(yè)務(wù)。
第三條  委托還貸包括逐月還貸和逐年還貸兩種方式。
（一）逐月還貸是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。
（二）逐年還貸是指按年在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，提前償還住房貸款本息。
第四條  委托還貸提取金額按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）逐月還貸提取金額的確定
委托人在委托期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；
根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。
（二）逐年還貸提取金額的確定
根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。
第五條  住房公積金委托轉(zhuǎn)賬還貸按下列程序辦理：
（一）向公積金中心或貸款發(fā)放銀行提交委托還貸申請。借款人本人攜帶身份證和住房貸款合同，其他委托人除攜帶前述材料外，還需提供婚姻證明、戶口簿等與借款人的關(guān)系證明。
（二）公積金中心或貸款發(fā)放銀行審核委托人提交的材料，審核通過后，簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關(guān)系。
（三）委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時間從委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的金額，并按照第三條規(guī)定為委托人劃轉(zhuǎn)還貸資金。
委托還貸資金劃轉(zhuǎn)的順序依次為借款人、配偶、參與還貸的直系親屬，存在多名直系親屬的，按簽約先后順序劃轉(zhuǎn)資金。
第六條  委托還貸期間，委托人的還款義務(wù)發(fā)生變化的，須在還款義務(wù)發(fā)生變化之日起至最近一次的委托還貸約定提取日前，及時到公積金中心辦理終止委托還貸手續(xù)。
第七條  有以下情形之一的，委托還貸關(guān)系終止：
（一）委托人連續(xù)三個月未發(fā)生還款行為且貸款本金余額為零的；
（二）委托人公積金賬戶注銷的；
（三）委托人已解除委托還貸協(xié)議的。
第八條  委托人住房公積金余額不符合本辦法第四條規(guī)定的，委托還貸資金劃轉(zhuǎn)中止，在賬戶余額滿足本辦法第四條規(guī)定后自動恢復(fù)。
第九條  借款人及配偶有多筆住房貸款的，委托人只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款在本辦法中視為一筆貸款。
第十條  委托人可自主選擇逐月還貸或逐年還貸，但同一筆貸款只能選擇一種委托還貸方式。在整個還貸期間，一筆貸款可申請變更一次委托還貸方式。
第十一條  本辦法自二零一八年四月十三日起施行。自施行之日起原《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸暫行辦法》（錫房金〔2012〕8號）廢止。施行前有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。

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