收藏丨自然人代開房租發(fā)票最新操作手冊(cè)

自然人代開房租發(fā)票現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上辦，您可以通過江蘇省電子稅務(wù)局或者“江蘇稅務(wù)”APP提交申請(qǐng)并郵寄獲取發(fā)票，不想等待郵寄的話，也可以就近前往辦稅大廳自助打印發(fā)票，如果您人在外地，還可以委托已做過實(shí)名認(rèn)證的他人前往取票?？靵硎詹貙W(xué)習(xí)吧！
方式一
江蘇省電子稅務(wù)局
01
登錄江蘇省電子稅務(wù)局
搜索進(jìn)入國家稅務(wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊自然人業(yè)務(wù)，輸入身份證號(hào)碼/手機(jī)號(hào)碼/用戶名和個(gè)人用戶密碼，并進(jìn)行實(shí)人驗(yàn)證后完成登錄，如果未注冊(cè)過電子稅務(wù)局需要先完成用戶注冊(cè)。

用戶名登錄

江蘇稅務(wù)APP掃碼登錄
02
進(jìn)入界面
依次點(diǎn)擊“我要辦稅”—“發(fā)票使用”—“自然人非接觸代開房租發(fā)票（郵寄/自助）”，進(jìn)入代開界面。

03
刷臉驗(yàn)證
按頁面提示先完成刷臉驗(yàn)證。

04
房源、合同備案申請(qǐng)
點(diǎn)擊“房源、合同備案申請(qǐng)”進(jìn)行房源、合同備案申請(qǐng)。

若未做房源登記，點(diǎn)擊“新增房源備案”按鈕；若已做房源登記，未做合同備案，選擇對(duì)應(yīng)的房源編號(hào)，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，跳轉(zhuǎn)至該房源下的“合同備案”界面。
點(diǎn)擊“新增房源備案”時(shí)，頁面會(huì)提示選擇是否本人辦理及是否有不動(dòng)產(chǎn)登記，除正在試點(diǎn)從不動(dòng)產(chǎn)登記部門自動(dòng)獲取房源信息及允許代辦申請(qǐng)的南通地區(qū)外，不動(dòng)產(chǎn)所在地在其他地區(qū)的納稅人需默認(rèn)選擇“無不動(dòng)產(chǎn)登記”和“本人辦理”。

填寫完整房源備案信息、合同備案信息，并上傳附件資料（房產(chǎn)證照片、租房合同、房東身份證正面照片、房東身份證反面照片）。


房源備案、合同備案填寫完成后，點(diǎn)擊“保存”，并且彈出提示 “承租方非企業(yè)時(shí)，本模塊暫僅支持代開增值稅普通發(fā)票！”，點(diǎn)擊“確認(rèn)”，提示“數(shù)據(jù)保存成功”。


繼續(xù)點(diǎn)擊左上角“提交”，提示“流程發(fā)起成功”，流程會(huì)發(fā)送至局端審核，納稅人可在辦流程中實(shí)時(shí)查看流程辦理狀態(tài)。


05
代開房租發(fā)票申請(qǐng)
房源備案、合同備案申請(qǐng)審核通過后，點(diǎn)擊“自然人非接觸代開房租發(fā)票（郵寄/自助）”。確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)提示和郵資提示后進(jìn)入代開申請(qǐng)環(huán)節(jié)。



選擇對(duì)應(yīng)的房源信息與合同信息后，點(diǎn)擊“下一步”按鈕即可按照頁面提示填寫代開房租發(fā)票申請(qǐng)信息。

按頁面提示填寫代開房租發(fā)票申請(qǐng)信息，取票方式可以選擇郵寄取票或自助機(jī)取票。
取票方式選擇自助機(jī)取票的，可以選擇本人前往打印發(fā)票，也可以選擇委托已做過實(shí)名認(rèn)證的他人前往打印發(fā)票。申請(qǐng)?zhí)顚懲瓿珊螅c(diǎn)擊“保存”，彈出提示信息“數(shù)據(jù)保存成功”，再點(diǎn)擊“確定”按鈕。



取票方式選擇郵寄取票的，納稅人需選擇收件地址和收件人，其中，申請(qǐng)人所在地址允許納稅人在不動(dòng)產(chǎn)所在地市范圍內(nèi)自行輸入地址。申請(qǐng)?zhí)顚懲瓿珊?，點(diǎn)擊“保存”，彈出提示信息“數(shù)據(jù)保存成功”，再點(diǎn)擊“確定”按鈕。


06
稅款繳納、提交申請(qǐng)
點(diǎn)擊左上角的“計(jì)稅”按鈕，頁面會(huì)展示本次代開稅款征收信息。

確認(rèn)稅款后，選擇繳款方式，點(diǎn)擊左上角“繳款”按鈕，彈出提示框點(diǎn)擊“確認(rèn)提交”。


07
自助取票/等待郵寄
（1）取票方式選擇自助機(jī)取票的，流程提交成功后，按頁面提示前往辦稅服務(wù)廳自助取票即可。

（2）取票方式選擇郵寄取票的，流程提交成功后，按頁面提示進(jìn)行下一條申請(qǐng)或者等待郵寄即可。

方式二
江蘇稅務(wù)APP
01
進(jìn)入界面
進(jìn)入江蘇稅務(wù)APP首頁，點(diǎn)擊界面下方【辦稅】按鈕，選擇【發(fā)票使用】下的【自然人非接觸代開房租發(fā)票（郵寄/自助）】或者搜索欄直接查找【自然人非接觸代開房租發(fā)票（郵寄/自助）】，進(jìn)入代開房租發(fā)票界面。
按頁面提示先完成刷臉驗(yàn)證。


02
房源、合同信息備案
進(jìn)入模塊后，點(diǎn)擊“房源、合同備案申請(qǐng)”進(jìn)行房源、合同備案申請(qǐng)。點(diǎn)擊“新增房源備案”時(shí)，頁面會(huì)提示選擇是否本人辦理及是否有不動(dòng)產(chǎn)登記，除正在試點(diǎn)從不動(dòng)產(chǎn)登記部門自動(dòng)獲取房源信息及允許代辦申請(qǐng)的南通地區(qū)外，不動(dòng)產(chǎn)所在地在其他地區(qū)的納稅人需默認(rèn)選擇“無不動(dòng)產(chǎn)登記”和“本人辦理”。

點(diǎn)擊“確認(rèn)”后，進(jìn)入備案信息填寫頁面。依據(jù)頁面提示，填寫完整房源備案信息、合同備案信息，并上傳附件資料（房產(chǎn)證照片、租房合同、房東身份證正面照片、房東身份證反面照片）。房源備案信息、合同備案信息填寫完成，附件資料上傳完成后，點(diǎn)擊“保存”，會(huì)彈出提示提醒頁面“承租方非企業(yè)時(shí)，本模塊暫僅支持代開增值稅普通發(fā)票！”，點(diǎn)擊“確認(rèn)”后，提示“流程已發(fā)起成功，請(qǐng)等待局端審核通過后申請(qǐng)開票。”點(diǎn)擊“確定”，備案流程將會(huì)被推送至電子稅務(wù)局稅務(wù)端。




03
代開房租發(fā)票申請(qǐng)
待房源備案、合同備案申請(qǐng)審核通過后，納稅人即可點(diǎn)擊“自然人非接觸代開房租發(fā)票（郵寄/自助）”進(jìn)入代開申請(qǐng)流程。納稅人須先閱讀代開發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)提示提醒及政策信息提醒，并進(jìn)行郵資信息確認(rèn)。隨后選擇相應(yīng)的房源信息與合同信息，即可進(jìn)入自然人非接觸代開房租發(fā)票申請(qǐng)頁面。




按照頁面提示，填寫代開房租發(fā)票申請(qǐng)信息，取票方式選擇郵寄取票或自助取票。
取票方式選擇郵寄取票的，納稅人需選擇收件地址和收件人，收件地址允許納稅人在不動(dòng)產(chǎn)所在地市范圍內(nèi)自行修改錄入，即納稅人選擇收件人地址為不動(dòng)產(chǎn)所在地市時(shí)，可在詳細(xì)地址處自行修改錄入需郵寄的地址。申請(qǐng)?zhí)顚懲瓿珊?，點(diǎn)擊“下一步”，進(jìn)入稅款繳納環(huán)節(jié)。




取票方式選擇自助機(jī)取票的，可以選擇本人前往打印發(fā)票，也可以選擇委托已做過實(shí)名認(rèn)證的他人前往打印發(fā)票，申請(qǐng)?zhí)顚懲瓿珊螅c(diǎn)擊“下一步”即可進(jìn)入稅款繳納環(huán)節(jié)。


04
稅款繳納、完成申請(qǐng)
選擇郵寄取票的納稅人進(jìn)入稅款繳納頁面后，點(diǎn)擊“確認(rèn)繳款”在線完成稅款繳納。請(qǐng)注意跳轉(zhuǎn)支付寶完成繳款后，一定要再返回下江蘇稅務(wù)APP，避免流程不能及時(shí)提交至發(fā)票打印環(huán)節(jié)。稅款繳納完成后，等待郵寄打包配送即可。


選擇自助機(jī)取票的，稅款繳納完成后，根據(jù)提示前往自助設(shè)備打印發(fā)票即可。



來源：張家港稅務(wù)