即問即答｜“房土兩稅”高頻咨詢熱點(diǎn)

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（簡稱“房土兩稅”）一直是咨詢熱點(diǎn)。本期《即問即答》為大家整理高頻咨詢熱點(diǎn)，趕快收藏吧~
01
清遠(yuǎn)市“房土兩稅”申報時間是什么時候？
根據(jù)《清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》（清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局公告2016年第3號），自2016年7月1日起，納稅人繳納房產(chǎn)稅（從值計征）、城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅期限調(diào)整為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日。
02
我們公司自有的房產(chǎn)，一部分公司自己在使用，一部分對外出租了，請問怎么繳納房產(chǎn)稅？
對于企業(yè)自用的房產(chǎn)部分，應(yīng)按照“從值計征”房產(chǎn)稅，即房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值，再乘以稅率1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。廣東省地區(qū)原值減除率為30%；對于出租部分，應(yīng)按照“從租計征”房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)租金收入（不含增值稅）為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，再乘以稅率12%。
03
針對小微企業(yè)和個體工商戶，現(xiàn)在“房土兩稅”有什么優(yōu)惠政策嗎？
根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展有關(guān)稅費(fèi)政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2023年第12號）規(guī)定，自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
來源：國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局