您的聲音我在聽 | 12366熱點(diǎn)問題第42期

韶關(guān)市稅務(wù)局
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問
支持居民換購住房個(gè)人所得稅最新政策是如何規(guī)定的？
答
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào))規(guī)定：
“一、自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅?！?br /> 問
納稅人出售現(xiàn)住房的時(shí)間如何確定？
答
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）規(guī)定：
“四、出售現(xiàn)住房的時(shí)間，應(yīng)以現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納個(gè)人所得稅的完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

問
納稅人購買二手房的時(shí)間如何確定？
答
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）規(guī)定：
“四、新購住房為二手房的，購房時(shí)間以納稅人購房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。”
問
納稅人購買新房的時(shí)間如何確定？
答
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）規(guī)定：
“四、新購住房為新房的，購房時(shí)間以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)，稅務(wù)部門將依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共享的備案信息進(jìn)行審核?！?br /> 問
納稅人在申請(qǐng)退稅時(shí)，應(yīng)提供哪些資料？
答
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）規(guī)定：
“五、納稅人在申請(qǐng)居民換購住房個(gè)人所得稅退稅時(shí)，除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《居民換購住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》外，還需要提供以下資料：
（一）納稅人身份證件；
（二）現(xiàn)住房的房屋交易合同；
（三）新購住房為二手房的，房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；
（四）新購住房為新房的，報(bào)經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件?！?br />   
設(shè)計(jì)

供稿：國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局納稅服務(wù)中心
編發(fā)：國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局辦公室
編輯：謝馨儀
責(zé)編：薛柏華 丘怡平