新時(shí)代正確撩房姿勢

我已經(jīng)辦理了工作居住證，但是是自己的，沒有帶家屬，我家在北京已經(jīng)有一套房了，是否可以購買二套房？

根據(jù)北京的限購政策，北京的工作居住證等同于北京戶口，所以如果您是已婚的話，以家庭為單位可以擁有兩套住房，如果是單身，只能擁有一套住房。

另外如果您是已婚，但您的工作居住證不是通州的公司辦的或是沒有近三年連續(xù)在通州繳納社?；騻€(gè)稅，則第二套房不能在通州購買，只能在除通州以外的北京其它區(qū)域購買第二套住房。===
都說有錢能使鬼推磨

我就買個(gè)房

付全款都不讓買

沒有天理了？



苦逼的是誰？

政策逼死我！

一、京籍家庭購房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：

居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。

擁有北京市單位集體戶口的家庭。 因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。

二、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑的購房政策




外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑個(gè)人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。 境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
四、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。

其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶外不受限制。

外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。



五、【補(bǔ)充通州板塊限購政策】

根據(jù)北京市最新的規(guī)定[注1]，對通州采取的限購政策為：

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。

(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。



二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

(二)無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳。納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

注1：《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)。

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