關(guān)于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)的公告

關(guān)于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)的公告

原文鏈接：http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcfg/sjzcfg/201912/t20191230_345309.htm

為促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條及其實(shí)施細(xì)則第四十七條、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）、《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50860-2013）、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50858-2013）及我省相關(guān)配套規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同編制了《福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)（分地市2009-2018）》（不含廈門,以下簡(jiǎn)稱《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理。

　　二、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》核定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)成本時(shí)，以建設(shè)工程開工竣工對(duì)應(yīng)年度的工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算；對(duì)工期跨年度的，按照所屬各年度工程量或者工程進(jìn)度結(jié)算價(jià)款權(quán)重對(duì)應(yīng)的工程量測(cè)算，未按上述方法準(zhǔn)確區(qū)分的,按照所跨各年度標(biāo)準(zhǔn)的平均值測(cè)算。開工竣工年度在發(fā)布的《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》中未涵蓋的，參照就近年度標(biāo)準(zhǔn)值測(cè)算。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)土地增值稅清算申報(bào)的工程造價(jià)成本扣除金額高于按照《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》測(cè)算的金額，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，予以據(jù)實(shí)扣除。上述相關(guān)證據(jù)包括并不限于建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)（施工）圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測(cè)量報(bào)告、工程結(jié)算書、建筑面積測(cè)繪報(bào)告等。對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定結(jié)果有異議的，稅務(wù)機(jī)關(guān)還可以委托工程造價(jià)鑒定，并以鑒定意見(jiàn)作為是否采信的判斷依據(jù)。

　　本公告自2020年2月1日起施行。

　　特此公告。

附件： Tax100-福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)（分地市2009-2018）-國(guó)家稅務(wù)總局.xls (195.5 KB, 下載次數(shù): 234)

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          Tax100-福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)-戶內(nèi)裝修細(xì)目組成(分地市2009-2018.xls (248.5 KB, 下載次數(shù): 245)

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          Tax100-福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)-園林綠化細(xì)目組成(分地市2009-2018.xls (148 KB, 下載次數(shù): 196)

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          Tax100-房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程量數(shù)據(jù)采集表-國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局　福建省住房和城鄉(xiāng).xls (45.5 KB, 下載次數(shù): 217)

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　　國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局    福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　                            2019年12月17日  

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)的公告》的解讀

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　  一、《公告》制定的目的。為提升稅收治理能力，積極響應(yīng)和貫徹落實(shí)中央減稅降費(fèi)和房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期要求，解決房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)成本涉稅審核難、土地增值稅預(yù)征率與低增值甚至虧損項(xiàng)目不匹配造成預(yù)征過(guò)頭清算大額退稅等問(wèn)題，在保證公平稅負(fù)的同時(shí)，增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵御經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力，維護(hù)納稅人合法權(quán)益，制定本公告。

　　 二、《公告》制定的內(nèi)容。一是發(fā)布我省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)（分地市2009-2018）。二是明確《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》用途和對(duì)跨年度建設(shè)工程的工程造價(jià)測(cè)算方法。三是明確對(duì)土地增值稅清算申報(bào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)成本扣除金額高于按照《工程造價(jià)計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)》測(cè)算的金額，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，并明確爭(zhēng)議處理辦法。

　　 三、《公告》施行時(shí)間。公告自2020年2月1日起施行。

　國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局    福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　                            2019年12月17日