天津市地方稅務(wù)局 津地稅流[2002]第20號(hào) 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于我市金融企業(yè)接收和處置抵債資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的通知

天津市地方稅務(wù)局
天津市地方稅務(wù)局關(guān)于我市金融企業(yè)接收和處置抵債資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的通知
津地稅流[2002]第20號(hào)

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于我市金融企業(yè)接收和處置抵債資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的通知
  津地稅流[2002]第20號(hào)
  全文有效
2002年11月19日
為了支持我市金融企業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)金融企業(yè)積極處置不良資產(chǎn)，參照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2001]10號(hào)文件精神，現(xiàn)對(duì)我市金融企業(yè)在接收和處置抵債資產(chǎn)過程中的有關(guān)稅收政策通知如下：
一、享受優(yōu)惠政策的主體
我市各類銀行（國(guó)有、股份制銀行，信用社、外資銀行等）、信托投資公司。其他附屬企業(yè)不享受稅收優(yōu)惠政策。
二、處置抵債資產(chǎn)的確認(rèn)
金融企業(yè)的抵債資產(chǎn)包括以下四種情況：
1、借款人、擔(dān)保人因資不抵債或其他原因關(guān)停倒閉或被宣告破產(chǎn)，經(jīng)合法清算后，銀行依法取得抵債資產(chǎn)； 2、銀行通過訴訟或仲裁渠道主張債權(quán)，經(jīng)法院判決、裁定、調(diào)節(jié)或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，取得抵債資產(chǎn)；
3、抵押、質(zhì)押貸款到期，借款人和擔(dān)保人無法以貨幣資金足額償還貸款本息、抵押物、質(zhì)物又不能及時(shí)變現(xiàn)，經(jīng)與抵押人或質(zhì)押人協(xié)商，以抵押物或質(zhì)押物折價(jià)抵償銀行貸款本息；
4、借款人和擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難或?yàn)l臨倒閉，確實(shí)無法以貨幣資金清償貸款本息，銀行與借款人或擔(dān)保人協(xié)調(diào)，簽訂以資抵債協(xié)議，取得抵債資產(chǎn)的所有權(quán)。
三、稅收優(yōu)惠政策
1、金融企業(yè)接收和處置抵債的不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)時(shí)，經(jīng)主管部門認(rèn)定并經(jīng)有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，免征契稅和印花稅；
2、金融企業(yè)拍賣、變賣抵債的不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)，包括土地、商品房、寫字樓、廠房等，取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅；
3、金融企業(yè)回收抵債的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；
4、金融企業(yè)利用抵債房地產(chǎn)從事租賃業(yè)務(wù)的，從租賃之日起免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅一年，從第二年開始免征房產(chǎn)稅。
四、減免稅審批
金融企業(yè)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，并附下述資料，經(jīng)審核后報(bào)市局審批。
1、處置抵債資產(chǎn)審批表；
2、接受抵債資產(chǎn)的協(xié)議或法院的有關(guān)判決、裁定或調(diào)解書；
3、批準(zhǔn)接受抵債資產(chǎn)的文書及抵債資產(chǎn)入帳憑證；
4、稅務(wù)部門要求提供的相關(guān)資料。
五、稅收優(yōu)惠政策的時(shí)限
上述稅收優(yōu)惠政策從文件下發(fā)之日起至2005年底止。