減租的小伙伴看過來，一大波紅包在路上啦！

今年疫情發(fā)生后，從中央到地方都鼓勵減免房租，出臺了很多幫扶小微企業(yè)和個體工商戶緩解房租壓力的政策。我市也陸續(xù)出臺多條硬核措施鼓勵小伙伴為租戶減免房租！

房產(chǎn)稅、土地使用稅減免優(yōu)惠大紅包
一個接一個~
不信？
請看過來！

減免優(yōu)惠大紅包一

對于疫情期間減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方，若2020年度所減免的租金總額達到或超過2019年度營業(yè)收入或2019年末資產(chǎn)總額的20%，可申請免征2020年度房產(chǎn)稅（從價計征和從租計征）、土地使用稅；若減免的租金總額達到或超過2019年度出租房產(chǎn)收入的20%，則可申請免征2020年度房產(chǎn)稅（從租計征）。

減免優(yōu)惠大紅包二

萌萌
如果不符合大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的條件，或是整體減租比例未達到，別著急，還有第二個紅包：
2020年 2 月 1 日至6 月 30 日期間，納稅人（房產(chǎn)出租方）為從事旅游、會議展覽、住宿、餐飲服務(wù)的單位或者個體工商戶（承租方）累計減免租金不低于一個月租金的，對該出租房產(chǎn)及其實際占用的土地，分別免征 2020年上半年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

減免優(yōu)惠大紅包三

萌萌
如果不巧的話，單個房產(chǎn)又達不到這個條件，咱也別灰心，鐺鐺鐺——還有第三個紅包：
對于因疫情影響遭受重大損失的其他納稅人，導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅確有困難的，可申請減免全年房產(chǎn)稅、土地使用稅。這里所稱“重大損失”不僅包括因給租戶減租造成的損失，也包括自身因疫情影響受到的生產(chǎn)經(jīng)營損失，只要凈損失金額達到或超過上年度營業(yè)收入或上年末資產(chǎn)總額的20%，就可以享受免征2020年全年房產(chǎn)稅、土地使用稅的優(yōu)惠。

還貼心地附送一個小紅包哦~
自2020年3月1日至5月31日，納稅人（房產(chǎn)出租方）為個體工商戶（承租方）月減免租金達到或超過該房產(chǎn)正常月租金水平20%的，對該出租房產(chǎn)實際占用的土地，予以免征相應(yīng)月份城鎮(zhèn)土地使用稅。

這一陣紅包雨讓人看花了眼，
給租戶減租的小伙伴好好看一看，
挑一個符合條件的抓緊來稅務(wù)局申請！

你看，
這里已經(jīng)有不少行動迅速的納稅人辦好申請，
抱著大紅包回家（不是過年）啦。

用好用足政策 為企業(yè)愛心護航
廈門嘉御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租的悅享中心商場在此次疫情中遭受沉重打擊，大部分商鋪處于閉店狀態(tài)，商場運營近乎停滯。在自身業(yè)務(wù)受到嚴重影響的同時，為與商戶共渡難關(guān)，嘉御房地產(chǎn)公司響應(yīng)政府號召，對場內(nèi)170余家商戶2020年2月至2020年4月期間的租金進行減免。

  企業(yè)愛心減租的背后，還有“稅務(wù)藍”的全心服務(wù)。思明區(qū)稅務(wù)局干部在審核數(shù)據(jù)時發(fā)現(xiàn)，該公司減免租金的總額不僅超過了上年出租房產(chǎn)收入的20%，也超過了上年營業(yè)收入的20%，已經(jīng)達到免征2020年度房產(chǎn)稅和土地使用稅的條件，但是該公司只提交了免征2020年度從租計征房產(chǎn)稅的申請。

  于是，稅務(wù)部門迅速電話聯(lián)系該公司財務(wù)人員，為其詳細講解“房土兩稅”減免政策，幫助測算減免數(shù)據(jù)，最后和企業(yè)得出一致數(shù)據(jù)，該公司為商戶減免的租金已達上年度營業(yè)收入的28%。

  在稅務(wù)干部的輔導(dǎo)下，該公司重新提交了免征“房土兩稅”的申請，經(jīng)核準免征房產(chǎn)稅514萬元、城鎮(zhèn)土地使用稅7萬元，比第一次申請多享受了26萬余元的稅款減免。

發(fā)揮稅收職能 支持房租減免
廈門磐基大酒店有限公司是一家大型商業(yè)綜合體，除經(jīng)營酒店外還有高端商務(wù)樓、磐基名品中心的租賃業(yè)務(wù)。該公司酒店業(yè)務(wù)受疫情沖擊較大，但考慮到磐基名品中心等承租商戶經(jīng)營壓力更大，公司表示要為商戶減免租金。

  思明區(qū)稅務(wù)局了解到這一情況后迅速響應(yīng)，主動為企業(yè)送上一份量身定制的“政策+輔導(dǎo)”套餐，積極向企業(yè)宣傳支持租金減免的“房土兩稅”優(yōu)惠政策，多次和企業(yè)辦稅人員一起估算疫情造成的損失及減租金額，測算達到減免稅條件的減租比例。

  “稅收優(yōu)惠政策給了我們減租的底氣?！痹摴鞠嚓P(guān)負責(zé)人表示，公司決定為承租戶減免租金2個多月，減租比例超過了上年度出租房產(chǎn)收入的20%。該公司提交了免征2020年度從租計征房產(chǎn)稅的申請，經(jīng)核準減免了房產(chǎn)稅800多萬元。

  經(jīng)核準享受該優(yōu)惠政策的企業(yè)不但可減免2020全年剩余期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅，已經(jīng)繳納入庫的2020年以前期間的房土稅款還可以申請退還。


上面這兩家公司目前
正在申請退還
今年已繳納的房產(chǎn)稅188萬余元，
這可都是真金白銀的大紅包啊，
小伙伴們，
還等什么呢，
快來申請啊！


  來源：廈門稅務(wù)
供稿：財產(chǎn)和行為稅處、思明區(qū)稅務(wù)局
編發(fā)：納稅服務(wù)（稅收宣傳）中心

疫情過后，可以減免房租！