河南省地方稅務(wù)局 省財(cái)政廳 省建設(shè)廳 豫地稅函〔2005〕102號 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知

河南省地方稅務(wù)局 省財(cái)政廳 省建設(shè)廳 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知
豫地稅函〔2005〕102號

    各省轄市地方稅務(wù)局、財(cái)政局、房地產(chǎn)管理局、規(guī)劃局：
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：
一、各部門傳遞信息的時間要求
（一）對單位或個人將購買住房對外銷售的，市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記當(dāng)月的最后一個工作日，向同級稅務(wù)、財(cái)政部門提供權(quán)屬登記房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、成交價(jià)格等信息。
（二）市、縣規(guī)劃管理部門應(yīng)將已批準(zhǔn)的容積率在1.0以下的住宅項(xiàng)目清單一次性提供給同級稅務(wù)、財(cái)政部門。新批住宅項(xiàng)目中容積率在1.0以下的，在每月20日前提供。
（三）稅務(wù)、財(cái)政部門應(yīng)在每月20日前將上月房地產(chǎn)稅收征管的有關(guān)信息向市、縣房地產(chǎn)管理部門提供。
（四）各部門的第一次信息傳遞從6月份開始。
二、我省普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)
普通住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。省會鄭州市經(jīng)報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案，其享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積為140平方米以下；銷售價(jià)格（按建筑面積計(jì)價(jià)）不高于本市商品住宅銷售平均價(jià)格的1.4倍，2005年以2004年平均價(jià)為基數(shù)，其中多層住宅銷售價(jià)格在2708元/平方米以下，高層住宅銷售價(jià)格在4924元/平方米以下。其他省轄市應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)（允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過20%），經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)，報(bào)建設(shè)廳、財(cái)政廳、省稅務(wù)局備案后，向社會公布執(zhí)行。
三、個人對外銷售住房的，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，到房屋坐落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具發(fā)票。
四、各省轄市自2005年6月1日起，執(zhí)行調(diào)整后的個人銷售住房的營業(yè)稅政策。
五、對房地產(chǎn)管理部門配合稅收管理增加的支出，地方財(cái)稅部門應(yīng)給予經(jīng)費(fèi)支付。
請認(rèn)真遵照執(zhí)行。