個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費用的順序是什么？

個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費用的順序是什么？

答：根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第三條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
  （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
  （二）向出租方支付的租金；
  （三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
  （四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。