個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費(fèi)用的順序是什么？

個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費(fèi)用的順序是什么？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第三條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?
  （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；
  （二）向出租方支付的租金；
  （三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；
  （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。