徐地稅發(fā)〔2009〕49號(hào) | 江蘇省徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)問(wèn)題的通知

江蘇省徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)問(wèn)題的通知

徐地稅發(fā)〔2009〕49號(hào)

各縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局、市地稅局各分局：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕132號(hào)）規(guī)定，全市地稅機(jī)關(guān)正積極開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，為確保該項(xiàng)工作的順利、有效進(jìn)行，根據(jù)蘇地稅函〔2008〕297號(hào)文件精神，現(xiàn)對(duì)地稅機(jī)關(guān)委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展清算鑒證業(yè)務(wù)的勞務(wù)費(fèi)問(wèn)題通知如下：

一、市區(qū)各分局在按照土地增值稅法規(guī)和征管規(guī)定完成正常預(yù)征土地增值稅的基礎(chǔ)上，通過(guò)委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展清算鑒證工作而增加入庫(kù)的稅收收入，可以按增量收入的2%，由市局支付中介機(jī)構(gòu)勞務(wù)費(fèi)。沒(méi)有增加稅收收入的不支付勞務(wù)費(fèi)。土地增值稅清算增量收入的計(jì)算公式為：清算增量收入＝清算入庫(kù)稅款總額－按規(guī)定應(yīng)預(yù)征稅款金額；清算入庫(kù)稅款總額＝已預(yù)征入庫(kù)稅款金額＋通過(guò)清算鑒定入庫(kù)稅款金額；按規(guī)定應(yīng)預(yù)征稅款金額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入×預(yù)征率。

二、市區(qū)各分局應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)完成土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)后三個(gè)月內(nèi)，填寫(xiě)《徐州市地方稅務(wù)局支付中介機(jī)構(gòu)土地增值稅清算鑒證勞務(wù)費(fèi)申請(qǐng)審批表》（見(jiàn)附件），連同有關(guān)清算鑒證材料和土地增值稅稅票復(fù)印件，報(bào)市局稅政一處，經(jīng)稅政一處、計(jì)財(cái)處審核，報(bào)市局領(lǐng)導(dǎo)審批后，予以撥付勞務(wù)費(fèi)。

三、市區(qū)各分局應(yīng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則，聘請(qǐng)2008年度年審合格的稅務(wù)師事務(wù)所進(jìn)行土地增值稅清算鑒證工作，并簽訂規(guī)范的委托協(xié)議。對(duì)納稅人自行委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的，地稅機(jī)關(guān)不承擔(dān)勞務(wù)費(fèi)。同一中介機(jī)構(gòu)不得同時(shí)接受征納雙方有關(guān)土地增值稅事項(xiàng)的委托。

四、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要加快土地增值稅清算進(jìn)度，充分借助外力，抓緊引入中介機(jī)構(gòu)參與清算，進(jìn)一步提高清算效率和質(zhì)量，確保全年清算面達(dá)到100％。

五、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要嚴(yán)格按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)工作的指導(dǎo)，提高我市土地增值稅征管水平。

六、各縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局可自行委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展土地增值稅清算鑒證工作，在本通知規(guī)定的支付比例范圍內(nèi)，以本局經(jīng)費(fèi)支付勞務(wù)費(fèi)。

附件：徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)申請(qǐng)審批表（略）